جلوگیری از انعقاد قرارداد برای اتباع غیرمجاز
مخاطب۲۴- فرشید ایلاتی کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی نسبت به توسعه نسخه جدید سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات اقدام کرده است گفت: در سامانه خودنویس امکان ثبت قرارداد به صورت ۲۴ ساعته و رایگان فراهم شده و در صورتی که پیش از این افراد برای اجاره میتوانستند تنها از این سامانه استفاده کنند در حال حاضر برای خرید هم این امکان فراهم شده است.
وی ادامه داد: امکان ثبت انواع معامله املاک توسط عموم مردم بصورت رایگان فراهم شده است و افراد درصورتیکه به شیوهای غیر از مراجعه به مشاوران املاک ملک مورد نظر خود را پیدا کرده باشند میتوانند بدون مراجعه به مشاوران املاک نسبت به ثبت قرارداد رسمی و دریافت کد رهگیری بصورت رایگان اقدام کنند.
ایلاتی یاد آورشد: این سامانه با اتصال به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند برای شناسایی و احراز هویت افراد، اتصال به درگاه شرکت پست برای دریافت آدرس بر اساس کد پستی، اتصال به سامانه املاک و اسکان برای استعلام محل اقامت افراد، اتصال به مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه برای بررسی اهلیت متعاملین، اتصال به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای بررسی اصالت سند و اتصال به درگاه ملی مجوزها برای بررسی اعتبار جواز کسب مشاوران املاک استعلامهای مورد نیاز انجام معامله را بصورت برخط انجام داده و بر اساس نتایج آن نسبت به انعقاد قرارداد اقدام کنند.
کارشناس سیاست گذاری مسکن توضیح داد:استفاده از این استعلامها کمترین خوداظهاری در سامانه صورت میگیرد و افراد ممنوع المعامله (انواع ممنوع المعامله) امکان ثبت قرارداد نخواهند داشت. همچنین استفاده از پنجره خدمات دولت هوشمند این امکان را فراهم کرده است تا از انجام معامله توسط اتباع غیر مجاز جلوگیری شود و سرویس تصدیق اصالت سند از انجام معامله روی مال غیر جلوگیری میکند.
او بیان کرد:مشاورین املاک در حال حاضر به هر دو سامانه خودنویس و کاتب دسترسی دارند و میتوانند از هر دو سامانه استفاده کنند. در حوزه اجاره املاک دسترسی کامل به انواع اسناد برای تمام کاربران وجود دارد و در حوزه قراردادهای فروش، ثبت قرارداد برای املاک غیر سند تک برگ فقط برای مشاورین املاک دسترسی وجود دارد.
