اقتصادی - بازار مسکن

با وجود نوسانات شدید ارز، طلا و سکه، بازار مسکن در ماه‌های اخیر تقریباً آرام بوده و قیمت‌ها تغییر قابل توجهی نداشته است. کارشناسان می‌گویند سرمایه‌ها به دلیل نقدشوندگی بالای بازارهای دیگر، فعلاً از مسکن فاصله گرفته‌اند، اما این بازار دیر یا زود عقب‌ماندگی دلاری خود را جبران خواهد کرد.

آمار‌های رسمی بانک مرکزی نشان می‌دهد بخش ساختمان در شش‌ماهه نخست امسال با رشد منفی ۱۲.۹ درصدی مواجه شده است؛ افتی چشمگیر که در مقایسه با رشد مثبت سال گذشته، از تشدید رکود و کاهش قابل‌توجه فعالیت‌های ساختمانی در اقتصاد کشور حکایت دارد.

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به رکود تورمی حاکم بر بازار مسکن اعلام کرد که افزایش مستمر اجاره‌بها در ۱۴ سال گذشته، الگوی قیمتی مناطق پایتخت را دگرگون کرده و مهاجرت مستأجران باعث شده رشد اجاره در مناطق جنوبی تهران از مناطق میانی پیشی بگیرد و فاصله قیمتی شمال و جنوب شهر افزایش یابد.

انتخاب لوازم آشپزخانه، به ویژه فر توکار و اجاق گاز، یکی از مهم‌ترین تصمیمات در طراحی و تجهیز فضای آشپزی است. این دو دستگاه نه تنها عملکردی حیاتی دارند، بلکه به عنوان عناصر مرکزی دکوراسیون آشپزخانه نیز محسوب می‌شوند

ثبت میانگین متری ۱۵۳ میلیون تومان برای آپارتمان‌های نوساز نشان می‌دهد بازار مسکن نه با افزایش قیمت به رونق رسیده و نه با رکود به کاهش نرخ‌ها؛ وضعیتی که نتیجه سال‌ها سیاستگذاری ناکارآمد و حذف تدریجی تقاضای مصرفی است.

قبل از خرید چمن مصنوعی برای حیاط، بالکن یا روف‌گاردن، با انواع تزئینی و ورزشی، ارتفاع و تراکم الیاف، بکینگ، زهکشی و دوام زیر آفتاب آشنا شوید.

به گزارش مرکز آمار، نرخ تورم عمومی در آبان به ۴۹.۴ درصد رسید و همزمان بازار مسکن با افت تورم و کاهش شدید تقاضای مصرفی، وارد رکودی عمیق‌تر شد؛ رکودی که فعالان آن را نتیجه افزایش هزینه‌های زندگی و نگرانی از آینده اقتصادی می‌دانند.

بررسی آگهی‌های قدیمی و داده‌های رسمی نشان می‌دهد بهای مسکن در مناطق شمالی پایتخت طی ۱۰ سال اخیر جهشی بی‌سابقه داشته و در برخی مناطق تا سه‌هزار درصد افزایش یافته است؛ به‌طوری‌که قیمت هر متر آپارتمان از کمتر از ۱۰ میلیون تومان در سال ۱۳۹۴ به بیش از ۴۰۰ میلیون تومان در سال جاری رسیده است.

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور اعلام کرد گردش مالی نظارت بر ساخت‌وساز در سال ۱۴۰۲ حدود ۱۳ همت بوده است. امین مقومی گفت از این میزان، حدود پنج همت در حساب سازمان‌ها باقی مانده و با توجه به بخشنامه وزارت راه و شهرسازی، هیچ سودی به وجوه مهندسان تعلق نگرفته است.

پیشنهاد دونالد ترامپ برای گسترش وام‌های مسکن به ۵۰ سال، بحثی گسترده در میان سیاستمداران و رسانه‌های محافظه‌کار برانگیخته است. در حالی که دولت او این ایده را راهکاری برای کاهش هزینه‌های مسکن می‌داند، منتقدان هشدار می‌دهند که چنین طرحی مردم را در چرخه‌ی بدهی طولانی‌مدت گرفتار می‌کند.