کد خبر: ۴۳۲۴۶
تاریخ انتشار: ۱۰ خرداد ۱۴۰۳ - ۱۷:۰۰

نحوه فروش واحد‌های مسکونی توسط شهرداری تهران اعلام شد

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران نحوه فروش واحد‌های مسکونی توسط شهرداری تهران را اعلام کرد.
نحوه فروش واحد‌های مسکونی توسط شهرداری تهران اعلام شد

مخاطب ۲۴- حمیدرضا صارمی؛ معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به اینکه طرح ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی از سوی قرارگاه جهادی مسکن شهر تهران با رویکرد نوسازی بافت‌های فرسوده شهر تهران و استفاده از اراضی ناکارآمد صورت خواهد گرفت، اظهار کرد: این واحد‌های مسکونی در راستای اجرای شعار سال ۱۴۰۳ که جهش تولید (مسکن) است، با مشارکت مردمی ساخته خواهد شد.

وی با تاکید بر اینکه بالغ بر ۵۰ درصد قیمت ساخت مسکن متعلق به زمین است که عمده این زمین‌ها یا متعلق به شهرداری است یا متعلق به بخش خصوصی است که با مشارکت شهرداری کار را انجام خواهد داد، گفت: دومین متغیر موثر در هزینه مسکن، هزینه پروانه و مواردی است که در اختیار شهرداری است و به عنوان آورده شهرداری محاسبه می‌شود. بخشی نیز بخش ساخت است که شهرداری آن را مدیریت منابع می‌کند، چون بخش خصوصی امکان اینکه زمین بخرد، پروانه بگیرد، نقشه تهیه کند و... را ندارد و ترجیح آن این است که کار را به صورت مشارکتی انجام دهد. تمام منابع ساخت تماماً بخش خصوصی است و آورده ما زمین و پروانه است و آورده بخش خصوصی هزینه ساخت است.
صارمی ادامه داد: زمانی که بخش خصوصی می‌خواهد کار را مشارکتی انجام دهد هم می‌تواند از بانک وام بگیرد و هم می‌تواند از منابع خود بیاورد. تمام منابع ساختی که در این ۲۰۰ هزار واحد انجام می‌شود تماماً از بخش خصوصی است؛ بنابراین آورده ما (شهرداری) زمین و پروانه و آورده بخش خصوصی هزینه ساخت می‌شود. بخش خصوصی هم حقیقی و هم حقوقی است، بر این اساس شخصی که شرایط لازم برای تمکن مالی داشته باشد نیز می‌تواند سرمایه‌گذاری انجام دهد لذا بیشتر شرکت‌ها به عنوان سرمایه‌گذار مشارکت خواهند داشت.

بیشتر بخوانید

وی در ادامه با اشاره به اینکه نقش شهرداری در ساخت این ۲۰۰ هزار واحد تسهیلگری است، خاطرنشان کرد: بخش خصوصی، نهاد، سازمان یا ادارات دولتی با تامین وارد میدان می‌شود و شهرداری هم راستای نقش تسهیلگری‌اش به تامین پروانه ساخت می‌پردازد.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با تاکید بر اینکه ما با مشارکت بخش خصوصی این پروژه را انجام خواهیم داد، گفت: شهرداری در انجام اقدامات کمیسیون ماده ۵ و ضوابط طرح تفضیلی مشارکت خواهد کرد و هزینه ساخت را نیز یک فرد ثالث می‌دهد.
صارمی درباره اینکه این فرد ثالث چگونه تامین هزینه می‌کند، توضیح داد: فرد ثالث براساس قیمت کارشناسی رسمی دادگستری می‌تواند سهمش را از واحد‌ها در زمانی که واحد‌ها به ۳۰ درصد ساخت می‌رسند و یا در پایان پروژه بفروشد؛ بنابراین فردی که به عنوان سرمایه‌گذار ورود می‌کند سهمش را از واحد‌ها برخواهد داشت و اساساً پولی به فردی داده نخواهد شد.

وی با اشاره به اینکه حدود ۳ سال است که این قرارگاه کارش را شروع کرده است، بیان کرد: در حال حاضر حدود ۳۸ هزار پروژه را به همین روش انجام می‌دهیم و بعضاً بنیاد مسکن، شرکت‌های خصوصی، نهاد‌های نیمه‌دولتی ورود می‌کنند.

معاون شهردار تهران با تاکید بر اینکه از این پروژه‌ها، حدود ۲۰ پروژه محله‌ای است و اساساً محله محور و یک محله الگو هستند، افزود: محلات الگو یکی از بهترین روش‌های نظام برنامه‌ریزی مدیریت شهری در ۳ سال گذشته بوده بیشتر که آن در سال جاری انجام گرفته است در این محلات، تمام سرانه‌های آموزشی، بهداشتی، ورزشی، فرهنگی، فضای سبز، تاسیسات و تجهیزات شهری به طور کامل تعریف می‌شود.

وی افزود: این امر در آینده می‌تواند به کاهش سفر‌های شهری و ترافیک کمک کند و پیامد آن کاهش آلودگی هوا باشد که یکی از آرزو‌های شیرین تمام شورا‌های اسلامی و مدیران شهری است که بتوانیم شهری با شاخص‌های کیفیت زندگی بهتری داشته باشیم.

صارمی در ادامه با اشاره به اینکه ما هیچ پروژه‌ای را در تهران کلنگ نمی‌زنیم مگر اینکه سرانه‌های آن را تامین کرده باشیم، گفت: براساس ضوابط طرح تفضیلی به طور کامل سرانه‌های این‌ها تامین شده است. بسیاری از این پروژه‌ها پروژه‌های بزرگ مقیاس هستند. با توجه به اینکه بسیاری از زمین‌های آن‌ها زمین ذخیره شهری بوده است و در زمین ذخیره شهری قانون است که ۵۰ درصد آن به سرانه‌های شهری تبدیل شود، همین امر باعث شده است که بالاترین سرانه‌های خدماتی را در کمیسیون ماده ۵ و در سال ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲ به شهر تهران دهیم.

وی افزود: برابر مصوبه وزیر کشور و وزیر راه و شهرسازی پروژه‌هایی که ذیل مسکن ملی تعریف شوند، می‌توانند براساس پیش پروانه تا پایان کار بروند، و پس از آن پروانه بگیرند.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران خاطرنشان کرذ: نما‌های این ساختمان‌ها براساس مقررات و اصول نما‌های شهری جمهوری اسلامی و به تایید کمیته خاص نما‌های شهری است. شرایط فروش این واحد‌ها قانون شمول است، به این معنی که بخشی از آن‌ها برای تعاونی‌هایی است که از قبل خریداری کردند و بخش زیادی نیز سهم مالکین است که به صورت مزایده در اختیار عامه قرار می‌گیرد.

برچسب ها: مسکن 
آخرین اخبار
پربازدید ها
اخبار داغ
بارش تگرگ و برف در عربستان بارش تگرگ و برف در عربستان
بارش تگرگ بخش‌های گسترده‌ای از منطقه الجوف در شمال عربستان سعودی را سفیدپوش کرد.
سه ساله‌ای که دنیا را کیش و مات کرد سه ساله‌ای که دنیا را کیش و مات کرد
پسر بچه سه ساله هندی با کسب ریتینگ ۱۵۵۵ کم‌سن‌ترین شطرنج‌باز ریتینگ دار جهان شد.
خانه موزه جلال و سیمین خانه موزه جلال و سیمین
خانه شخصی جلال آل‌احمد و سیمین دانشور نویسندگان معاصر ایران در دزاشیب تهران.
۲۴ دوپینگی برای ایران زیاد نیست؟! ۲۴ دوپینگی برای ایران زیاد نیست؟!
در سال ۲۰۲۳ از ۱۰۱۸ نمونه ادرار و ۳۳ نمونه خون اخذ شده ورزشکاران ایرانی، ۲۴ مورد مثبت شد که رشته‌های وزنه‌برداری و کوراش با ۳ نمونه مثبت، بیشترین ورزشکاران دوپینگی را به خود اختصاص دادند.
نوشیدن چای می‌تواند مضر باشد نوشیدن چای می‌تواند مضر باشد
آیا مطمئن هستید که چای طبیعی به همان اندازه که فکر می‌کنید سالم است؟ آیا به عوارض جانبی منفی چای فکر کرده‌اید؟ قرار نیست همه این نوشیدنی محبوب را مصرف کنند. این مسئله را در نظر بگیرید که چای ممکن است بیشتر از اینکه مفید باشد به شما آسیب برساند.
استقلال باخت و لباس نیمار جایزه استقلالی‌ها شد استقلال باخت و لباس نیمار جایزه استقلالی‌ها شد
۲ بازیکن جوان استقلال برای گرفتن پیراهن نیمار به رقابت با یکدیگر پرداختند.
پرتاب موفق ماهواره‌های هدهد و کوثر پرتاب موفق ماهواره‌های هدهد و کوثر
ماهواره‌های ایرانی هدهد و کوثر با موفقیت پرتاب شدند.
برگزیده
بخشنامه عارف معاون اول رئیس‌جمهور درباره اطلاع‌رسانی در دولت بخشنامه عارف معاون اول رئیس‌جمهور درباره اطلاع‌رسانی در دولت
بخشنامه مذکور در تاریخ ۱۰ مهرماه ۱۴۰۳ ازسوی محمدرضا عارف، معاون اول رئیس جمهوری به تمامی دستگاه‌های اجرایی ذیل دولت ابلاغ شده و لازم الاجراست
تدابیر امنیتی شدید در آستانه افتتاحیه تدابیر امنیتی شدید در آستانه افتتاحیه
نیرو‌های امنیتی بسیار زیادی در اطراف محل برگزاری مراسم افتتاحیه بازی‌های المپیک ۲۰۲۴ پاریس حضور دارند
المپیکی ۱۵ ساله ایران با اسلحه ۲۰ هزار یورویی در جستجوی طلا المپیکی ۱۵ ساله ایران با اسلحه ۲۰ هزار یورویی در جستجوی طلا
کوچکترین عضو کاروان ایران در المپیک ۲۰۲۴ پاریس می‌گوید همه تلاشش را می‌کند تا مدال طلای المپیک را بر گردن آویزد
صفحه خبر بالای تصاویر