کد خبر: ۶۷۲۵
تاریخ انتشار: ۲۲ تير ۱۴۰۱ - ۱۹:۵۶

برای سرمایه‌گذاری طلا بخریم یا زمین؟

برای سرمایه‌گذاری طلا بخریم یا زمین؟ این سوال در شرایط خواب بازار بورس، زمستان ارزهای دیجیتال و نوسان دلار بسیار در بین مردم مطرح است.
برای سرمایه‌گذاری طلا بخریم یا زمین؟

به گزارش مخاطب۲۴ _ دیروز، امروز یا فردا فرقی ندارد، مهم‌ترین سوال بسیاری از مردم در شرایط کنونی اقتصاد این است که پول خود را در کدام بازار سرمایه‌گذاری کنند؟ کجا ارزش پول بیشتر حفظ می‌شود و کجا می‌توان با خیال راحت‌تری به بازار ورود کرد؟

برای سرمایه‌گذاری طلا بخریم یا زمین؟

این روز‌ها با التهاب بازار ارز‌های دیجیتال و نوسان بازاردلار بسیاری به دو بازار قدیمی و سنتی یعنی طلا و زمین نگاه می‌کنند و دنبال ورود به آن هستند، اما آیا فرصت مناسب است؟ باید کدام یک را بخریم؟

 

طلا در نیمه دوم سال ۲۰۲۲ روز‌ها ناامید کننده‌ای را از سر گذراند، اما به باور فیلیپ استریبل، استراتژیست فلزات گران‌بها در بلو لاین فیوچر، نیمه روشن ماجرا می‌تواند این باشد که روز‌ها پیش رو برای بازار طلا تبدیل به روز‌های روشنی شود. او معتقد است درست وقتی که مردم از افزایش قیمت طلا ناامید شوند این اتفاق رخ می‌دهد.

روز گذشته هر اونس جهانی از ۱۹۲۷ دلار به ۱۷۴۵ دلار رسیده که نشان دهنده نوسانات قیمتی در بازار طلا است، نوسانتی که نشان از روز‌ها پر تنش بازار طلا می‌دهد. اما چرا بازار طلا تا این حد ملتهب است. ریشه بخش مهمی از این التهاب به جنگ روسیه و اوکراین باز می‌گردد.

این نوسانات بازار را به حالت عدم اطمینان رسانده است. یعنی چی؟ بازار طلا اکنون ملتهب است و فضای آن بیشتر برای معاملگران پرریسک و سودگران مناسب است.

طلا یک فصل بد را گذراند و حالا هم در انتظار فصل ثبات آن هستند.

با این تفاسیر آیا نباید وارد بازار طلا شد؟ پاسخ منفی است. شما اکنون هم می‌توانید وارد بازار طلا شوید، اما هر گونه ورودی به بازار به مشورت کارشناسان برجسته نیاز دارید. ورود بدون هیچ تجربه و تحلیل دقیقی حتما در نهایت به ضرر شما خواهد بود.

نکات خرید طلا

پیش از خرید طلا به این چند نکته توجه کنید.

هر مثقال طلا مساوی است با ۴.۶۰۸ گرم، هر گرم طلا مساوی است با ۱۰۰۰ سوت وهر قیراط طلا مساوی با ۲۰۰ سوت است.

در ساخت مصنوعات طلا مثل دستبند مبلغی به عنوان اجرت در نظر گرفته می‌شود که هنگام فروش به دست دوم دیگر محاسبه نخواهد شد.

طلای شکسته به طلای خرد شده یا طلای دست دوم می‌گویند. این طلا برای سرمایه‌گذاری بهتر است، چون اجرت در آن لحاظ نمی‌شود.

تنها طلای ۲۴ عیار خالص، شمس طلاست. طلای ۲۴ عیار بسیار نرم است و امکان استفاده از آن در ساخت زیورآلات وجود ندارد. پس هر کس دست بند طلای ۲۴ عیار داشت کلاهبردار است.

مراقب باشید تا طلای دست دوم را به جای نو نخرید و هنگام خرید از یک طلافروشی مطمئن یا کمک یک متخصص استفاده کنید.

اگر طلای نو خریدید حتما فاکتور معتبر آن را دریافت کنید.

بازار زمین و ملک؛ مطمئن‌ترین بازار ایران

بازار مسکن این روز‌ها اوضاع خوبی ندارد. رکود، تورم و آینده نامعلوم دامن بازار را گرفته است. از یک طرف تکلیف وعده یک میلیون مسکن در سال دولت روشن نیست، از یک طرف مصالح گران شده و از طرف دیگر توان خرید مردم کاهش یافته و همه در حال رفتن به مناطق ارزان‌تر هستند.

خرید ملک و زمین یکی از امن‌ترین سرمایه‌گذاری‌ها مرسوم در جهان است.

آن چنان که ایسنا نوشته نزدیک ۵۷ درصد معاملات مسکنِ تهران در محدوده قیمتی کمتر از میانگین شهر یعنی پایین‌تر از ۳۹.۴ میلیون تومان در هر متر مربع انجام می‌شود. از طرف دیگر متوسط قیمت در ۱۶ منطقه از شهر تهران پایین‌تر از سطح میانگین کلی است. واحد‌های ۵۰ تا ۶۰ متر مربع رتبه اول از نظر مساحت را به خود اختصاص می‌دهد و حدود ۵۴ درصد معاملات در واحد‌های کمتر از ۸۰ متر انجام می‌شود. این در حالی است که عمده واحد‌های عرضه شده در آگهی‌ها در محدوده شمالی پایتخت بالاتر از ۸۰ متر مربع هستند.

از طرف دیگر گزارش‌های میدانی هم حاکی از آن است که بسیاری از مستاجران تهرانی از محل زندگی خود به حومه پناه می‌برند. مستاجران شمال شهر به شرق تهران کوچ کرده‌اند و مستاجران مرکز و شرق حومه را به عنوان گزینه جایگزین پایتخت انتخاب کرده‌اند. به همین دلیل کرج، گرمدره، شهر قدس، هشتگرد، پردیس، پرند، پاکدشت، رباط کریم و بسیاری دیگر از شهر‌های حومه تهران به محل مهاجرت ساکنان تهران تبدیل شده و افزایش قیمت را تجربه کرده‌اند.

در چنین شرایطی آیا خرید مسکن منطقی است؟ پاسخ مثبت است. حتی اگر برجام امضا شود و ثبات اقتصادی باعث کاهش نسبی قیمت مسکن شود، شرایط جهانی باعث افزایش قیمت مصالح خواهد شد و قیمت مسکن هیچ سقوطی را تجربه نخواهد کرد.

نکات خرید زمین و مسکن

پیش از خرید زمین و مسکن به این چند نکته توجه کنید.

اصالت سند ملک و زمین و کارت شناسایی فروشنده را حتما بررسی کنید. از هیچ نوع پرسش و استعلامی کوتاهی نکنید.

اگر خانه‌ای که خریداری می‌کنید وراثتی است حتما تمام وراث مطابق با گواهی انحصار وراثت حضور داشته باشند تا بعدا با ادعای ورثه مواجه نشوید.

بعد از پرداخت هزینه کمیسیون املاک، حتما رسید دریافت کنید.

به مکان ملک توجه کنید خانه و یا زمین‌هایی که در اطراف اتوبان‌ها و خیابان‌های اصلی قرار دارند، با آلودگی صوتی زیادی مواجه‌اند. این مسئله هم روی کیفیت سکونت شما موثر است و هم روی قیمت ملک برای فروش و اجاره.

کیفیت و فشار آب و برق و امکانات رفاهی نزدیک به زمین از جمله موارد مهمی است که حتما پیش از خرید زمین باید بررسی شود.

حتما و حتما و حتما از مشاورین املاک کاربلد، معتبر و شناخته شده برای معامله استفاده کنید. کمی هزینه کردن بهتر از این است که کلاه شما برداشته شود.

زرنگ بازی در نیاورید. پول فروشنده، مالیات و تمام امور ملکی را شفاف و دقیق انجام دهید تا در دعوا‌های قانونی احتمالی قانون در کنار شما باشد.

منبع: سلام نو 

آخرین اخبار
پربازدید ها
تصاویر
صفحه خبر بالای تصاویر
اخبار داغ
مایکروسافت باز هم کارمندان خود را اخراج کرد! مایکروسافت باز هم کارمندان خود را اخراج کرد!
مایکروسافت روز چهارشنبه اعلام کرد که حدود ۹۰۰۰ کارمند را تعدیل خواهد کرد.
پخش آهنگ حبیب در صداوسیما پخش آهنگ حبیب در صداوسیما
قطعه «مرگ قو» حبیب محبیان در برنامه ققنوس صداوسیما با اجرای کامران نجف زاده پخش شد. این لحظات را می‌بینید
سعید مدنی از زندان آزاد شده است یا نه؟ سعید مدنی از زندان آزاد شده است یا نه؟
عمادالدین باقی از آزادی سعید مدنی، جامعه شناس، خبر داد و نوشت: این یکی از پاسخ‌های محکم به دشمنان ایران است که طمع بر اختلافات داخلی بسته‌اند.
وریا غفوری در خصوص حمله افراد ناشناس به کافه‌اش توضیح داد! وریا غفوری در خصوص حمله افراد ناشناس به کافه‌اش توضیح داد!
وریا غفوری، کاپیتان پیشین استقلال گفت: تعدادی تندرو کافه‌ام را تعطیل کردند. دوست دارم در کنار یک مربی بزرگ کار کنم.
جزئیات تصادف مرگبار ستاره لیورپول جزئیات تصادف مرگبار ستاره لیورپول
پلیس محلی اسپانیا جزئیات سانحه‌ای که منجر به مرگ دیوگو ژوتا، مهاجم لیورپول شد را اعلام کرد.
تحول دیجیتال و توسعه فیبر نوری، محور برنامه‌های استراتژی مخابرات است تحول دیجیتال و توسعه فیبر نوری، محور برنامه‌های استراتژی مخابرات است
مهندس جعفرپور مدیرعامل شرکت مخابرات ایران درمجمع عمومی عادی سالیانه که روز پنج‌شنبه ۱۲ تیر ۱۴۰۴ به‌صورت الکترونیکی برگزار شد، با ارائه گزارشی جامع از وضعیت شرکت، به بررسی جایگاه مخابرات در بازار، افق تحول دیجیتال، ضرورت نوسازی زیرساخت‌ها، توسعه خدمات و بهینه‌سازی عملکرد پرداخت و گفت: تحول دیجیتال و توسعه فیبر نوری، محور برنامه‌های استراتژی مخابرات در آینده است.
اسطوره پرورش اندام جهان در بیمارستان بستری شد اسطوره پرورش اندام جهان در بیمارستان بستری شد
اسطوره پرورش اندام جهان در بخش مراقبت‌های ویژه بیمارستان بستری شد.
برگزیده
مایکروسافت باز هم کارمندان خود را اخراج کرد! مایکروسافت باز هم کارمندان خود را اخراج کرد!
مایکروسافت روز چهارشنبه اعلام کرد که حدود ۹۰۰۰ کارمند را تعدیل خواهد کرد.
نشان افسانه ای بنتلی تغییر کرد نشان افسانه ای بنتلی تغییر کرد
پس از حدود ۲۰ سال، نشان افسانه‌ای بنتلی دستخوش بازطراحی چشمگیری شده است. این تغییر تاریخی، تنها چهارمین تکامل بزرگ در تاریخ بیش از ۱۰۰ ساله این برند خاص محسوب می‌شود.
مردی که با خبر پول درمی آورد مردی که با خبر پول درمی آورد
بسیاری از میلیاردر‌های سیلیکون‌ولی اخیراً نگاهی انتقادی به رسانه‌های خبری انداخته‌اند، اما «مایکل موریتس»، سرمایه‌گذاری که با شرط‌بندی‌های اولیه روی شرکت‌هایی، چون گوگل و پی‌پال میلیارد‌ها دلار به‌دست آورد، رویکردی کاملاً متفاوت را در پیش گرفته است
صفحه خبر بالای تصاویر