کد خبر: ۶۷۲۵
تاریخ انتشار: ۲۲ تير ۱۴۰۱ - ۱۹:۵۶

برای سرمایه‌گذاری طلا بخریم یا زمین؟

برای سرمایه‌گذاری طلا بخریم یا زمین؟ این سوال در شرایط خواب بازار بورس، زمستان ارزهای دیجیتال و نوسان دلار بسیار در بین مردم مطرح است.
برای سرمایه‌گذاری طلا بخریم یا زمین؟

به گزارش مخاطب۲۴ _ دیروز، امروز یا فردا فرقی ندارد، مهم‌ترین سوال بسیاری از مردم در شرایط کنونی اقتصاد این است که پول خود را در کدام بازار سرمایه‌گذاری کنند؟ کجا ارزش پول بیشتر حفظ می‌شود و کجا می‌توان با خیال راحت‌تری به بازار ورود کرد؟

برای سرمایه‌گذاری طلا بخریم یا زمین؟

این روز‌ها با التهاب بازار ارز‌های دیجیتال و نوسان بازاردلار بسیاری به دو بازار قدیمی و سنتی یعنی طلا و زمین نگاه می‌کنند و دنبال ورود به آن هستند، اما آیا فرصت مناسب است؟ باید کدام یک را بخریم؟

 

طلا در نیمه دوم سال ۲۰۲۲ روز‌ها ناامید کننده‌ای را از سر گذراند، اما به باور فیلیپ استریبل، استراتژیست فلزات گران‌بها در بلو لاین فیوچر، نیمه روشن ماجرا می‌تواند این باشد که روز‌ها پیش رو برای بازار طلا تبدیل به روز‌های روشنی شود. او معتقد است درست وقتی که مردم از افزایش قیمت طلا ناامید شوند این اتفاق رخ می‌دهد.

روز گذشته هر اونس جهانی از ۱۹۲۷ دلار به ۱۷۴۵ دلار رسیده که نشان دهنده نوسانات قیمتی در بازار طلا است، نوسانتی که نشان از روز‌ها پر تنش بازار طلا می‌دهد. اما چرا بازار طلا تا این حد ملتهب است. ریشه بخش مهمی از این التهاب به جنگ روسیه و اوکراین باز می‌گردد.

این نوسانات بازار را به حالت عدم اطمینان رسانده است. یعنی چی؟ بازار طلا اکنون ملتهب است و فضای آن بیشتر برای معاملگران پرریسک و سودگران مناسب است.

طلا یک فصل بد را گذراند و حالا هم در انتظار فصل ثبات آن هستند.

با این تفاسیر آیا نباید وارد بازار طلا شد؟ پاسخ منفی است. شما اکنون هم می‌توانید وارد بازار طلا شوید، اما هر گونه ورودی به بازار به مشورت کارشناسان برجسته نیاز دارید. ورود بدون هیچ تجربه و تحلیل دقیقی حتما در نهایت به ضرر شما خواهد بود.

نکات خرید طلا

پیش از خرید طلا به این چند نکته توجه کنید.

هر مثقال طلا مساوی است با ۴.۶۰۸ گرم، هر گرم طلا مساوی است با ۱۰۰۰ سوت وهر قیراط طلا مساوی با ۲۰۰ سوت است.

در ساخت مصنوعات طلا مثل دستبند مبلغی به عنوان اجرت در نظر گرفته می‌شود که هنگام فروش به دست دوم دیگر محاسبه نخواهد شد.

طلای شکسته به طلای خرد شده یا طلای دست دوم می‌گویند. این طلا برای سرمایه‌گذاری بهتر است، چون اجرت در آن لحاظ نمی‌شود.

تنها طلای ۲۴ عیار خالص، شمس طلاست. طلای ۲۴ عیار بسیار نرم است و امکان استفاده از آن در ساخت زیورآلات وجود ندارد. پس هر کس دست بند طلای ۲۴ عیار داشت کلاهبردار است.

مراقب باشید تا طلای دست دوم را به جای نو نخرید و هنگام خرید از یک طلافروشی مطمئن یا کمک یک متخصص استفاده کنید.

اگر طلای نو خریدید حتما فاکتور معتبر آن را دریافت کنید.

بازار زمین و ملک؛ مطمئن‌ترین بازار ایران

بازار مسکن این روز‌ها اوضاع خوبی ندارد. رکود، تورم و آینده نامعلوم دامن بازار را گرفته است. از یک طرف تکلیف وعده یک میلیون مسکن در سال دولت روشن نیست، از یک طرف مصالح گران شده و از طرف دیگر توان خرید مردم کاهش یافته و همه در حال رفتن به مناطق ارزان‌تر هستند.

خرید ملک و زمین یکی از امن‌ترین سرمایه‌گذاری‌ها مرسوم در جهان است.

آن چنان که ایسنا نوشته نزدیک ۵۷ درصد معاملات مسکنِ تهران در محدوده قیمتی کمتر از میانگین شهر یعنی پایین‌تر از ۳۹.۴ میلیون تومان در هر متر مربع انجام می‌شود. از طرف دیگر متوسط قیمت در ۱۶ منطقه از شهر تهران پایین‌تر از سطح میانگین کلی است. واحد‌های ۵۰ تا ۶۰ متر مربع رتبه اول از نظر مساحت را به خود اختصاص می‌دهد و حدود ۵۴ درصد معاملات در واحد‌های کمتر از ۸۰ متر انجام می‌شود. این در حالی است که عمده واحد‌های عرضه شده در آگهی‌ها در محدوده شمالی پایتخت بالاتر از ۸۰ متر مربع هستند.

از طرف دیگر گزارش‌های میدانی هم حاکی از آن است که بسیاری از مستاجران تهرانی از محل زندگی خود به حومه پناه می‌برند. مستاجران شمال شهر به شرق تهران کوچ کرده‌اند و مستاجران مرکز و شرق حومه را به عنوان گزینه جایگزین پایتخت انتخاب کرده‌اند. به همین دلیل کرج، گرمدره، شهر قدس، هشتگرد، پردیس، پرند، پاکدشت، رباط کریم و بسیاری دیگر از شهر‌های حومه تهران به محل مهاجرت ساکنان تهران تبدیل شده و افزایش قیمت را تجربه کرده‌اند.

در چنین شرایطی آیا خرید مسکن منطقی است؟ پاسخ مثبت است. حتی اگر برجام امضا شود و ثبات اقتصادی باعث کاهش نسبی قیمت مسکن شود، شرایط جهانی باعث افزایش قیمت مصالح خواهد شد و قیمت مسکن هیچ سقوطی را تجربه نخواهد کرد.

نکات خرید زمین و مسکن

پیش از خرید زمین و مسکن به این چند نکته توجه کنید.

اصالت سند ملک و زمین و کارت شناسایی فروشنده را حتما بررسی کنید. از هیچ نوع پرسش و استعلامی کوتاهی نکنید.

اگر خانه‌ای که خریداری می‌کنید وراثتی است حتما تمام وراث مطابق با گواهی انحصار وراثت حضور داشته باشند تا بعدا با ادعای ورثه مواجه نشوید.

بعد از پرداخت هزینه کمیسیون املاک، حتما رسید دریافت کنید.

به مکان ملک توجه کنید خانه و یا زمین‌هایی که در اطراف اتوبان‌ها و خیابان‌های اصلی قرار دارند، با آلودگی صوتی زیادی مواجه‌اند. این مسئله هم روی کیفیت سکونت شما موثر است و هم روی قیمت ملک برای فروش و اجاره.

کیفیت و فشار آب و برق و امکانات رفاهی نزدیک به زمین از جمله موارد مهمی است که حتما پیش از خرید زمین باید بررسی شود.

حتما و حتما و حتما از مشاورین املاک کاربلد، معتبر و شناخته شده برای معامله استفاده کنید. کمی هزینه کردن بهتر از این است که کلاه شما برداشته شود.

زرنگ بازی در نیاورید. پول فروشنده، مالیات و تمام امور ملکی را شفاف و دقیق انجام دهید تا در دعوا‌های قانونی احتمالی قانون در کنار شما باشد.

منبع: سلام نو 

آخرین اخبار
پربازدید ها
تصاویر
صفحه خبر بالای تصاویر
اخبار داغ
تصاویر دیدار پزشکیان و الهام علی‌اف تصاویر دیدار پزشکیان و الهام علی‌اف
مسعود پزشکیان در سفر امروز به جمهوری آذربایجان، با الهام علی اف دیدار کرد.
هاشمیان سرمربی پرسپولیس شد هاشمیان سرمربی پرسپولیس شد
وحید هاشمیان با امضای قراردادی رسمی به‌عنوان سرمربی جدید تیم فوتبال پرسپولیس انتخاب شد.
جزئیات خرید بلیت هواپیما در مسیر‌های داخل و خارجی اعلام شد جزئیات خرید بلیت هواپیما در مسیر‌های داخل و خارجی اعلام شد
سخنگوی سازمان هواپیمایی کشوری گفت: همزمان با باز شدن کل مسیر‌های هوایی خرید بلیت هواپیما امکان پذیر شده، اما مسافران به ساعت خرید بلیت توجه کنند.
بازی دوستانه ایران با شیلی لغو شد بازی دوستانه ایران با شیلی لغو شد
رئیس فدراسیون فوتبال شیلی از لغو بازی دوستانه با تیم ملی فوتبال ایران خبر داد.
ناگفته‌هایی از یک مهاجر افغانستانی! ناگفته‌هایی از یک مهاجر افغانستانی!
محمد تقی دامردان، شاعر افغانستانی در درددلی با مردم ایران از رنج‌های مهاجرت گفته و آرزو کرده است: «روزی بیاید که به دور از جنگ و آوارگی در صلح و آرامش از بلخ، شیراز و بخارا تا دل دهلی با قند پارسی دهانمان را شیرین کنیم.»
محبوب‌ترین انیمیشن این روز‌ها محبوب‌ترین انیمیشن این روز‌ها
Kpop Demon Hunters با جلوه‌های بصری چشم‌نواز، موسیقی جذاب و روایت منسجم، موفق شده عناصر متضاد را به‌طرزی خلاقانه در قالب یک ماجراجویی سرگرم‌کننده و تأثیرگذار ترکیب کند.
هکر ۱۳ ساله مایکروسافت را به تعظیم در برابر قدرت خود واداشت! هکر ۱۳ ساله مایکروسافت را به تعظیم در برابر قدرت خود واداشت!
یک هکر ۱۳ ساله با کشف یک نقص امنیتی حیاتی در مایکروسافت نه تنها توجه این غول فناوری را جلب کرد؛ بلکه باعث شد این شرکت قوانین امنیتی خود را بازنویسی کند و اکنون تبدیل به همکاران مایکروسافت شده است.
برگزیده
نحوه محاسبه حقوق دور کاری کارمندان نحوه محاسبه حقوق دور کاری کارمندان
رئیس سازمان اداری و استخدامی کشور گفت: «دورکاران نیز به وظایف خود عمل می‌کنند و حقوق را مطابق قانون دریافت کنند.»
پرکاربردترین روغن گیاهی جهان را بشناسید پرکاربردترین روغن گیاهی جهان را بشناسید
روغن ذرت منبع غنی ویتامین E، بهبود عملکرد سیستم عصبی، کاهش کلسترول بد خون LDL، کاهش ریسک ابتلا به سرطان سینه، سلامت قلب و عروق، حاوی امگا ۶ و ۹، حاوی فیتواسترول‌های طبیعی، مقاومت حرارتی بالا است.
مایکروسافت باز هم کارمندان خود را اخراج کرد! مایکروسافت باز هم کارمندان خود را اخراج کرد!
مایکروسافت روز چهارشنبه اعلام کرد که حدود ۹۰۰۰ کارمند را تعدیل خواهد کرد.
صفحه خبر بالای تصاویر