کد خبر: ۶۷۲۵
تاریخ انتشار: ۲۲ تير ۱۴۰۱ - ۱۹:۵۶

برای سرمایه‌گذاری طلا بخریم یا زمین؟

برای سرمایه‌گذاری طلا بخریم یا زمین؟ این سوال در شرایط خواب بازار بورس، زمستان ارزهای دیجیتال و نوسان دلار بسیار در بین مردم مطرح است.
برای سرمایه‌گذاری طلا بخریم یا زمین؟

به گزارش مخاطب۲۴ _ دیروز، امروز یا فردا فرقی ندارد، مهم‌ترین سوال بسیاری از مردم در شرایط کنونی اقتصاد این است که پول خود را در کدام بازار سرمایه‌گذاری کنند؟ کجا ارزش پول بیشتر حفظ می‌شود و کجا می‌توان با خیال راحت‌تری به بازار ورود کرد؟

برای سرمایه‌گذاری طلا بخریم یا زمین؟

این روز‌ها با التهاب بازار ارز‌های دیجیتال و نوسان بازاردلار بسیاری به دو بازار قدیمی و سنتی یعنی طلا و زمین نگاه می‌کنند و دنبال ورود به آن هستند، اما آیا فرصت مناسب است؟ باید کدام یک را بخریم؟

 

طلا در نیمه دوم سال ۲۰۲۲ روز‌ها ناامید کننده‌ای را از سر گذراند، اما به باور فیلیپ استریبل، استراتژیست فلزات گران‌بها در بلو لاین فیوچر، نیمه روشن ماجرا می‌تواند این باشد که روز‌ها پیش رو برای بازار طلا تبدیل به روز‌های روشنی شود. او معتقد است درست وقتی که مردم از افزایش قیمت طلا ناامید شوند این اتفاق رخ می‌دهد.

روز گذشته هر اونس جهانی از ۱۹۲۷ دلار به ۱۷۴۵ دلار رسیده که نشان دهنده نوسانات قیمتی در بازار طلا است، نوسانتی که نشان از روز‌ها پر تنش بازار طلا می‌دهد. اما چرا بازار طلا تا این حد ملتهب است. ریشه بخش مهمی از این التهاب به جنگ روسیه و اوکراین باز می‌گردد.

این نوسانات بازار را به حالت عدم اطمینان رسانده است. یعنی چی؟ بازار طلا اکنون ملتهب است و فضای آن بیشتر برای معاملگران پرریسک و سودگران مناسب است.

طلا یک فصل بد را گذراند و حالا هم در انتظار فصل ثبات آن هستند.

با این تفاسیر آیا نباید وارد بازار طلا شد؟ پاسخ منفی است. شما اکنون هم می‌توانید وارد بازار طلا شوید، اما هر گونه ورودی به بازار به مشورت کارشناسان برجسته نیاز دارید. ورود بدون هیچ تجربه و تحلیل دقیقی حتما در نهایت به ضرر شما خواهد بود.

نکات خرید طلا

پیش از خرید طلا به این چند نکته توجه کنید.

هر مثقال طلا مساوی است با ۴.۶۰۸ گرم، هر گرم طلا مساوی است با ۱۰۰۰ سوت وهر قیراط طلا مساوی با ۲۰۰ سوت است.

در ساخت مصنوعات طلا مثل دستبند مبلغی به عنوان اجرت در نظر گرفته می‌شود که هنگام فروش به دست دوم دیگر محاسبه نخواهد شد.

طلای شکسته به طلای خرد شده یا طلای دست دوم می‌گویند. این طلا برای سرمایه‌گذاری بهتر است، چون اجرت در آن لحاظ نمی‌شود.

تنها طلای ۲۴ عیار خالص، شمس طلاست. طلای ۲۴ عیار بسیار نرم است و امکان استفاده از آن در ساخت زیورآلات وجود ندارد. پس هر کس دست بند طلای ۲۴ عیار داشت کلاهبردار است.

مراقب باشید تا طلای دست دوم را به جای نو نخرید و هنگام خرید از یک طلافروشی مطمئن یا کمک یک متخصص استفاده کنید.

اگر طلای نو خریدید حتما فاکتور معتبر آن را دریافت کنید.

بازار زمین و ملک؛ مطمئن‌ترین بازار ایران

بازار مسکن این روز‌ها اوضاع خوبی ندارد. رکود، تورم و آینده نامعلوم دامن بازار را گرفته است. از یک طرف تکلیف وعده یک میلیون مسکن در سال دولت روشن نیست، از یک طرف مصالح گران شده و از طرف دیگر توان خرید مردم کاهش یافته و همه در حال رفتن به مناطق ارزان‌تر هستند.

خرید ملک و زمین یکی از امن‌ترین سرمایه‌گذاری‌ها مرسوم در جهان است.

آن چنان که ایسنا نوشته نزدیک ۵۷ درصد معاملات مسکنِ تهران در محدوده قیمتی کمتر از میانگین شهر یعنی پایین‌تر از ۳۹.۴ میلیون تومان در هر متر مربع انجام می‌شود. از طرف دیگر متوسط قیمت در ۱۶ منطقه از شهر تهران پایین‌تر از سطح میانگین کلی است. واحد‌های ۵۰ تا ۶۰ متر مربع رتبه اول از نظر مساحت را به خود اختصاص می‌دهد و حدود ۵۴ درصد معاملات در واحد‌های کمتر از ۸۰ متر انجام می‌شود. این در حالی است که عمده واحد‌های عرضه شده در آگهی‌ها در محدوده شمالی پایتخت بالاتر از ۸۰ متر مربع هستند.

از طرف دیگر گزارش‌های میدانی هم حاکی از آن است که بسیاری از مستاجران تهرانی از محل زندگی خود به حومه پناه می‌برند. مستاجران شمال شهر به شرق تهران کوچ کرده‌اند و مستاجران مرکز و شرق حومه را به عنوان گزینه جایگزین پایتخت انتخاب کرده‌اند. به همین دلیل کرج، گرمدره، شهر قدس، هشتگرد، پردیس، پرند، پاکدشت، رباط کریم و بسیاری دیگر از شهر‌های حومه تهران به محل مهاجرت ساکنان تهران تبدیل شده و افزایش قیمت را تجربه کرده‌اند.

در چنین شرایطی آیا خرید مسکن منطقی است؟ پاسخ مثبت است. حتی اگر برجام امضا شود و ثبات اقتصادی باعث کاهش نسبی قیمت مسکن شود، شرایط جهانی باعث افزایش قیمت مصالح خواهد شد و قیمت مسکن هیچ سقوطی را تجربه نخواهد کرد.

نکات خرید زمین و مسکن

پیش از خرید زمین و مسکن به این چند نکته توجه کنید.

اصالت سند ملک و زمین و کارت شناسایی فروشنده را حتما بررسی کنید. از هیچ نوع پرسش و استعلامی کوتاهی نکنید.

اگر خانه‌ای که خریداری می‌کنید وراثتی است حتما تمام وراث مطابق با گواهی انحصار وراثت حضور داشته باشند تا بعدا با ادعای ورثه مواجه نشوید.

بعد از پرداخت هزینه کمیسیون املاک، حتما رسید دریافت کنید.

به مکان ملک توجه کنید خانه و یا زمین‌هایی که در اطراف اتوبان‌ها و خیابان‌های اصلی قرار دارند، با آلودگی صوتی زیادی مواجه‌اند. این مسئله هم روی کیفیت سکونت شما موثر است و هم روی قیمت ملک برای فروش و اجاره.

کیفیت و فشار آب و برق و امکانات رفاهی نزدیک به زمین از جمله موارد مهمی است که حتما پیش از خرید زمین باید بررسی شود.

حتما و حتما و حتما از مشاورین املاک کاربلد، معتبر و شناخته شده برای معامله استفاده کنید. کمی هزینه کردن بهتر از این است که کلاه شما برداشته شود.

زرنگ بازی در نیاورید. پول فروشنده، مالیات و تمام امور ملکی را شفاف و دقیق انجام دهید تا در دعوا‌های قانونی احتمالی قانون در کنار شما باشد.

منبع: سلام نو 

آخرین اخبار
پربازدید ها
تصاویر
صفحه خبر بالای تصاویر
اخبار داغ
از حکم تتلو چه خبر؟ از حکم تتلو چه خبر؟
مجید نقشی یکی از وکلای امیرحسین مقصودلو درباره آخرین وضعیت پرونده موکلش گفت: حکم جدیدی صادر نشده است. در حال حاضر درخواست عفو و درخواست ماده ۴۷۴ ما در حال بررسی است.
چمران: شهرداری تعمیرات جزیی خانه‌های آسیب دیده را آغاز کرده ولی به تنهایی قادر به انجام کار بازسازی نیست! چمران: شهرداری تعمیرات جزیی خانه‌های آسیب دیده را آغاز کرده ولی به تنهایی قادر به انجام کار بازسازی نیست!
رییس شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه شهرداری به‌تنهایی قادر به بازسازی خانه‌های آسیب‌دیده از جنگ ۱۲ روزه تحمیلی نیست، گفت: برای این منظور دولت باید به صورت جدی وارد عمل شود.
شرایط پرداخت بیمه بیکاری تغییر کرد شرایط پرداخت بیمه بیکاری تغییر کرد
تاکنون در طرح بیمه بیکاری افرادی که از دوره‌های آموزشی فنی و حرفه‌ای برخوردار بودند مشمول طرح می‌شدند، اما طبق اعلام جدید وزارت کار، در طرح جدید دریافت‌کنندگان بیمه بیکاری شرایط جدیدی خواهند داشت.
مجازات اعدام برای جاسوس‌ها مجازات اعدام برای جاسوس‌ها
نمایندگان مجلس جهت رفع ایراد شورای نگهبان در طرح «تشدید مجازات جاسوسی» تصویب کردند که هرگونه اقدام عملیاتی برخلاف امنیت کشور یا منافع ملی و نیز هرگونه فعالیت اطلاعاتی و یا جاسوسی برای رژیم صهیونیستی یا دولت‌های متخاصم از جمله دولت آمریکا یا سایر رژیم‌ها و گروه‌های متخاصم یا برای هر یک از عوامل وابسته به آنها مستوجب مجازات اعدام و مصادره اموال است.
احتکار به سفره خانواده‌ها راه یافت! احتکار به سفره خانواده‌ها راه یافت!
احتکار هدفمند شرکت‌های برنجی، سفره مردم را نشانه گرفته است.
از نظر علی مطهری مذاکرات ادامه پیدا خواهد کرد؟ از نظر علی مطهری مذاکرات ادامه پیدا خواهد کرد؟
علی مطهری با اشاره به طرح استیضاح پزشکیان از سوی مخالفان دولت هم گفت: «این‌ها تندروی است. ممکن است انتقاداتی به آن مصاحبه ایشان با مجری آمریکایی وجود داشته باشد و انتظار داشته باشند که قاطع‌تر و تندتر صحبت کنند. ولی خود این موضوع هم با آقای رئیس جمهور قابل گفت‌و‌گو است.»
طالبان به دنبال آمریکایی‌ها می‌گردد! طالبان به دنبال آمریکایی‌ها می‌گردد!
چهار سال پس از سقوط کابل و بازگشت طالبان به قدرت، ویدئویی تبلیغاتی در شبکه‌های اجتماعی منتشر شده که در آن افغان‌ها با لحنی طنزآمیز، شهروندان آمریکایی را به سفر توریستی به این کشور دعوت می‌کنند.
برگزیده
احتکار به سفره خانواده‌ها راه یافت! احتکار به سفره خانواده‌ها راه یافت!
احتکار هدفمند شرکت‌های برنجی، سفره مردم را نشانه گرفته است.
ثبت‌نام «وام ازدواج» ۶۰ میلیونی فرزندان بازنشستگان کشوری آغاز شد ثبت‌نام «وام ازدواج» ۶۰ میلیونی فرزندان بازنشستگان کشوری آغاز شد
نهمین دوره ثبت‌نام وام ازدواج فرزندان بازنشستگان کشوری از امروز (۲۲ تیرماه) در حالی آغاز شد که مبلغ این وام ۶۰ میلیون تومان و با کارمزد ۵ درصد و در اقساط ۶۰ ماهه به واجدان شرایط پرداخت خواهد شد.
بعد از جنگ قرار بود کاهش قیمت داشته باشم ولی نان گران شد! بعد از جنگ قرار بود کاهش قیمت داشته باشم ولی نان گران شد!
با توجه اینکه شاهد گران فروشی نان در تهران هستیم، اعلام نرخ مصوب این محصول منجر به بالارفتن قیمت در بازار نمی‌شود و مردم نان را با همان نرخ‌های قبلی و با کمی تغییر احتمالی دریافت می‌کنند.
صفحه خبر بالای تصاویر