کدام خانهها در کدام مناطق تهران به شدت ارزان شد!
مخاطب۲۴- به دنبال حملات اخیر رژیم صهیونیستی به خاک کشور بازار مسکن در شمال تهران با افت قیمت کمسابقهای مواجه شده است و آگهی سایتهای فروش اینرنتی نشان از تغییر ذائقه فروشندگان این مناطق به سمت تمایل به تعویض ملک با ویلا در شهرهای شمالی و یا کالاهای نقد شونده مانند خودرو دارد.
کاهش ۱۵ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن در برخی از محلههای مناطق یک، دو و سه این درحالی است که در مناطق شمالی تهران ازجمله نیاوران، فرحزاد، سعادت آباد، قیطریه، نوبنیاد، پاسداران، دروس و کامرانیه تا پیش از حمله اخیر اسرائیل قیمتهای نجومی و بالای متری ۲۰۰ میلیون پیش روی خریداران بود.
بر اساس دادههای منتشرشده از آگهیها، قیمت برخی فایلهای ملکی به شکل محسوسی کاهش یافته است. برای مثال، ملکی در فرحزاد که تا دو ماه پیش متری ۲۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری میشد، حالا با قیمت متری ۱۶۰ میلیون تومان عرضه شده است و حتی در برخی موارد، قیمت هر متر مربع به زیر ۹۰ میلیون تومان رسیده که تا پیش از این بیسابقه بود.
چوب حراج مالکان بر سر قیمت این املاک
همزمان با این افت قیمت، مشاوران املاک نسبت به درج آگهی با عناوینی، چون فروش فوری به علت مهاجرت، تهاتر و معاوضه با خودرو و ویلاهای اطراف تهران اقدام کردهاند؛ دراین میان، بسیاری از مالکان که نگران افت بیشتر قیمتها هستند، اکنون حاضرند ملک خود را زیر قیمت بفروشند یا با طلا یا دلار که نقدشوندگی بالاتری دارد ملک خود را معاوضه کنند.
البته بازار داغ تهاتر تنها محدود به مناطق شمالی تهران نمیشود بلکه به مناطق شرقی تهران از جمله نارمک، تهرانپارس و پیروزی هم سرایت کرده است؛ به طوری که در آگهی اخیر در سایتهای فروش اینترنتی مالک واحد ۵۸ متری در نارمک قصد معاوضه واحد با واحد هم متراژ خود در مناطق مرکزی تهران را دارد.
برای نمونه در آگهی آپارتمان ۱۵۰ متری سه خواب در الهیه حاضر است ملک خود را با ماشین یا ویلا معاوضه کند یا در موارد دیگری آپارتمان لوکس ۲۱۰ متری واقع در خیابان دروس حاضر به معامله با شرایط نصف نقد مابقی ویلا در شمال شده است.
یا اینکه مالک آپارتمان ۴۰۰ متری لوکس واقع در سعادت آباد اعلام کرده است که ملک خود را با دو واحد کوچکتر در مناطق مرکزی تهران و یا به صورت اینکه بخشی از پول را به صورت نقد و بخشی دیگر را با خودرو تهاتر کند حاضر است بفروشد.
میزان آگهیهای تهاتر ویلا با اپارتمان مناطق ۱،۲،۳در هفتههای اخیر به اوج خود رسیده است و به نظر میرسد مالکان این مناطق به علت خطر احتمالی ناشی از جنگ قصد دارند تا به این طریق ملک خود را در فوریت زمانی معامله کنند.
