کد خبر: ۶۳۷۴۷
تاریخ انتشار: ۱۱ تير ۱۴۰۴ - ۱۸:۰۸

خریداران مسکن منتظر کاهش قیمت نباشند

یک کارشناس بازار مسکن با تاکید بر ماهیت مصرفی بازار مسکن گفت: خریداران واقعی نباید فریب تحلیل‌های هیجانی را بخورند؛ کاهش قیمت اگر هم رخ دهد، تدریجی و غیرقابل لمس خواهد بود.
خریداران مسکن منتظر کاهش قیمت نباشند

به گزارش مخاطب 24: منصور غیبی کارشناس بازار مسکن با اشاره به وضعیت اخیر بازار خرید و اجاره مسکن و تأثیر خروج اتباع غیرمجاز اظهار کرد: قضاوت در خصوص بهبود یا افت قیمت اجاره مسکن به دلیل خروج اتباع، در شرایط فعلی زودهنگام است.

وی افزود: تفاوت اساسی میان محل سکونت اتباع خارجی و تقاضای ایرانی‌ها وجود دارد. اغلب اتباع در مناطقی با امکانات محدود و شرایط خاص ساکن بودند که نه از نظر محل، نه قیمت و نه کیفیت با ذائقه خانواده‌های ایرانی همخوانی ندارد. بنابراین نمی‌توان گفت با خروج آن‌ها فایل‌های اجاره‌ای مورد نظر برای مردم افزایش یافته است.

این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه تنها افزایش فایل‌های اجاره در برخی مناطق پایین‌شهر دیده شده، گفت: همین موضوع هم باید با عدد و رقم بررسی شود. مثلاً اگر گفته می‌شود ۲۰۰ هزار نفر از اتباع خارج شده‌اند، باید پرسید این عدد معادل چند واحد مسکونی است؟

وی ادامه داد: اتباعی که به‌صورت رسمی و قانونی در کشور ساکن بودند، همچنان در همان محل‌ها زندگی می‌کنند و برای قراردادهای اجاره نیز باید از فیلترهای نظارتی مانند استعلام نیروی انتظامی و اداره اتباع بگذرند. بنابراین اگر خروجی هم صورت گرفته، بیشتر به ساماندهی وضعیت اقامت آن‌ها مربوط است و نه تخلیه گسترده واحدهای مسکونی مورد نظر برای بازار داخلی.

غیبی با اشاره به وضعیت کلی بازار مسکن در حوزه خرید و فروش گفت: بازار خرید و فروش ملک اکنون در شرایط رکود به سر می‌برد و مردم به دنبال ثبات اقتصادی و چشم‌انداز روشن هستند و فعلاً تقاضای جدی برای خرید مشاهده نمی‌شود. تنها در حوزه اجاره، جابه‌جایی‌ها ادامه دارد چون نیاز به مسکن برای زندگی، اجتناب‌ناپذیر است.

وی تاکید کرد: تغییرات قیمتی در بازار خرید و فروش به هیچ‌وجه ناگهانی و چشمگیر نخواهد بود. حتی اگر کاهش قیمتی رخ دهد، آن‌قدر آهسته و تدریجی است که خریدار عادی آن را احساس نمی‌کند.

این کارشناس بازار مسکن درباره شایعات ریزش سنگین قیمت‌ها در فضای مجازی هشدار داد و گفت: پخش اخبار بدون منبع معتبر درباره کاهش شدید قیمت‌ها، مصرف‌کننده واقعی را دچار تردید و سردرگمی می‌کند. این افراد ممکن است به امید کاهش بیشتر از خرید منصرف شوند، اما در عمل با جهش‌های بعدی مواجه شوند و فرصت خود را از دست بدهند.

وی در پایان خاطرنشان کرد: در بازار مسکن، اگر کسی توان خرید دارد و ملک مورد نظرش را برای سکونت پیدا کرده، نباید منتظر کاهش‌های هیجانی باشد. این بازار، بازار مصرفی است نه تجاری. بازار مسکن ایران باید بر پایه واقعیت‌های اقتصادی داخلی ارزیابی شود، نه هیجانات یا تبلیغات مجازی.

منبع: مهر

برچسب ها: مسکن خانه
آخرین اخبار
پربازدید ها
تصاویر
صفحه خبر بالای تصاویر
اخبار داغ
دهک‌های دریافت کالا برگ تغییر کرد؟ دهک‌های دریافت کالا برگ تغییر کرد؟
وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی از شارژ کالابرگ الکترونیکی برای دهک‌های چهارم و پنجم درآمدی از دوشنبه ۳۰ تیر و برای دهک‌های ششم و هفتم از دوشنبه هفته آینده ۶ مرداد خبر داد و اعلام کرد مبلغ شارژ این دوره این دهک‌های درآمدی، به ازای هر نفر ۳۵۰ هزار تومان خواهد بود.
پزشکیان در حمله ۲۵ خرداد اسراییل چگونه مجروح شد؟ پزشکیان در حمله ۲۵ خرداد اسراییل چگونه مجروح شد؟
دبیر شورای اطلاع‌رسانی دولت در پاسخ به سوالی درباره شایعه مجروحیت پزشکیان در جنگ ۱۲ روزه گفت: مختصری مجروح شدند؛ این حادثه در ۲۵ خرداد اتفاق افتاده است.
عطر کافه و بوی قهوه هم از ما دریغ شد! عطر کافه و بوی قهوه هم از ما دریغ شد!
بعضی از کارشناسان معتقدند هر صنعتی که مربوط به حوزه خوراکی و مواد غذایی شود، در ایران کمتر درگیر آسیب و حتی تعطیلی خواهد بود، اما نمی‌توان تورم افسارگسیخته در بخش اقلام خوراکی و تاثیر دومینو‌وار آن بر واحد‌های صنفی را انکار کرد. کافه‌ها و رستوران‌ها از این قاعده مستثنی نبوده و گرانی‌ها باعث رشد خاموشی چراغ این بخش شده است.
به مناسبت هفته اردبیل به مناسبت هفته اردبیل
چهارم مرداد ماه سالروز استقرار سلسله صفویه در ایران، در تقویم رسمی کشور به نام روز شیخ صفی‌الدین اردبیلی نامگذاری شده و به تبع آن، هفته اردبیل برای معرفی فرهنگ دیرپا و نقش تاریخ‌ساز این خطه در میهن عزیزمان گرامی داشته می‌شود.
بورس دوباره احیا شد بورس دوباره احیا شد
بازار سرمایه در اولین روز کاری هفته توانست رشد کند. شاخص کل با اقبال به گروه‌های دلاری و نفت‌محور رشد کرد، در حالی که جریان نقدینگی حقیقی همچنان کم‌جان است.
نتفلیکس خواسته های سلیقه های متفاوت را پوشش می دهد! نتفلیکس خواسته های سلیقه های متفاوت را پوشش می دهد!
مدیرعامل نتفلیکس فهرستی از بهترین فیلم و سریال‌هایی که امسال و سال آینده از این پلتفرم پخش می‌شوند را منتشر کرد.
ترامپ دچار چه بیماری شده است؟ ترامپ دچار چه بیماری شده است؟
در تصاویر جدیدی که هنگام برگزاری فینال جام باشگاه‌های جهان گرفته شد، ورم شدید مچ پا و نیمه‌باز بودن کفش‌های رئیس‌جمهور آمریکا جلب توجه کرد
برگزیده
دهک‌های دریافت کالا برگ تغییر کرد؟ دهک‌های دریافت کالا برگ تغییر کرد؟
وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی از شارژ کالابرگ الکترونیکی برای دهک‌های چهارم و پنجم درآمدی از دوشنبه ۳۰ تیر و برای دهک‌های ششم و هفتم از دوشنبه هفته آینده ۶ مرداد خبر داد و اعلام کرد مبلغ شارژ این دوره این دهک‌های درآمدی، به ازای هر نفر ۳۵۰ هزار تومان خواهد بود.
عطر کافه و بوی قهوه هم از ما دریغ شد! عطر کافه و بوی قهوه هم از ما دریغ شد!
بعضی از کارشناسان معتقدند هر صنعتی که مربوط به حوزه خوراکی و مواد غذایی شود، در ایران کمتر درگیر آسیب و حتی تعطیلی خواهد بود، اما نمی‌توان تورم افسارگسیخته در بخش اقلام خوراکی و تاثیر دومینو‌وار آن بر واحد‌های صنفی را انکار کرد. کافه‌ها و رستوران‌ها از این قاعده مستثنی نبوده و گرانی‌ها باعث رشد خاموشی چراغ این بخش شده است.
طلسم مرگ دشمن در ده روز! طلسم مرگ دشمن در ده روز!
افراد سودجو با ادعا‌های مثل بازگشت معشوق، افزایش ثروت و طلسم مرگ (که ۷ تا ۱۲ میلیون تومان قیمت دارد)، مردم را فریب می‌دهند. این افراد اجزای حیوانات مانند پنجه جغد را ۲ تا ۶ میلیون، قلب مار کبری ۵ تا ۱۰ میلیون و پوست کفتار را ۷ تا ۱۵ میلیون برای طلسم‌سازی و بخت‌گشایی به فروش می‌رسانند.
صفحه خبر بالای تصاویر