چرا خانه‌های کلنگی طرفدار بیشتری پیدا کرده‌اند؟
گزارش‌های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران نشان می‌دهد سهم خرید خانه‌هایی با عمر بیش از ۲۰ سال، در سال‌های اخیر مسیری افزایشی را پشت سر گذاشته است. بنا بر گزارش اسفند ۱۴۰۲، سهم این واحد‌ها از معاملات مسکن به ۲۵.۵ درصد رسیده است، در حالی که آمار بهمن حدود ۲۰ درصد ثبت شده بود. اما چرا خرید خانه‌های کلنگی روند افزایشی دارد؟
مخاطب ۲۴- تورم مسکن و کاهش قدرت خرید مردم در سال‌های گذشته، موجب شده سهم خانه‌های قدیمی‌ساز در مجموع معاملات مسکن روندی افزایشی داشته باشد. این تورم، روند سنتی خرید مردم در بازار مسکن را بر هم زده و باعث شده حالا خریداران به سمت خانه‌هایی با قدمت بالا بروند و سعی در بازسازی این واحد‌ها داشته باشند. این گزارش نگاهی دارد به روند صعودی خرید خانه‌های کلنگی.
بیشتر بخوانید
بررسی گزارش‌های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران نشان می‌دهد، سهم خانه‌های نوساز از کل واحد‌های مسکونی معامله‌شده اسفندماه ۱۳۹۹ یعنی آخرین سال ریاست جمهوری حسن روحانی، ۳۸.۴ درصد و سهم خانه‌هایی با سن بیش از ۲۰ سال، ۱۴.۴ درصد بوده است.
اسفند سال بعد یعنی سال ۱۴۰۰ و اولین سال ریاست جمهوری ابراهیم رئیسی سهم خانه‌هایی با عمر نهایتا پنج سال از کل معاملات، ۳۲.۵ درصد و سهم واحد‌هایی با عمر بیش از ۲۰ سال، ۲۰.۵ درصد ثبت شده است.
این معادله، سال بعد نیز با همین ترتیب ادامه یافته است و سهم خانه‌های نوساز در اسفند ۱۴۰۲ معادل ۳۵.۳ درصد و سهم خانه‌های قدیمی‌ساز ۲۲.۳ درصد برآورد شده است.
آخرین ماه سال ۱۴۰۲ یعنی اسفندماه با وجود کشیده شدن ترمز رشد زمستانی معاملات مسکن، تعداد معاملات خانه‌های زیر پنج سال تا ۳۱.۴ درصد و سهم خانه‌های قدیمی‌ساز تا ۲۵.۵ درصد رشد داشته است.
سهم خرید خانه‌های کلنگی با وجود اینکه در مقایسه با خانه‌های زیر پنج سال در نیمه دوم سال گذشته، نوسانات کاهشی بیشتری را تجربه کرده، اما در نهایت در اسفند نسبت به سهم این واحد‌ها در معاملات سال ۱۳۹۹ تقریبا رشدی دو برابری داشته است.
عمر ساختمان‌ها در ایران ۲۵ سال، در اروپا ۱۰۰ سال!
افزایش تقاضا برای خانه‌های بالای ۲۰ سال در ایران در حالی نسبت به سال‌های گذشته رشد داشته که بر اساس گفته کارشناسان، میانگین عمر ساختمان‌های مسکونی ایران از حدود ۳۰ سال در دهه ۱۳۵۰، به ۲۵ سال در سال‌های فعلی کاهش داشته است. این در حالی است که عمر ساختمان‌ها در برخی کشور‌های غربی به ۱۰۰ سال نیز می‌رسد.
بر اساس این آمار، بخش چشمگیری از مردم حق انتخاب را برای خرید یک خانه با کیفیت از دست داده‌اند و مجبورند برای تهیه سرپناه متناسب با بودجه خود نزدیک‌ترین گزینه را بدون در نظر گرفتن شرایط آن انتخاب کنند.
از سوی دیگر این تغییر تقاضا نیز پس از مدتی باعث شده است قیمت این خانه‌ها به قیمت خانه‌های نوساز با عمر نهایتا پنج سال نزدیک شود و چنین شرایطی شاید در آینده خرید خانه‌های کلنگی را نیز برای متقاضیان سخت کند.
خبرهای مرتبط
0
آخرین اخبار
پربازدید ها
تصاویر
طلسم مرگ دشمن در ده روز! 
افراد سودجو با ادعا‌های مثل بازگشت معشوق، افزایش ثروت و طلسم مرگ (که ۷ تا ۱۲ میلیون تومان قیمت دارد)، مردم را فریب می‌دهند. این افراد اجزای حیوانات مانند پنجه جغد را ۲ تا ۶ میلیون، قلب مار کبری ۵ تا ۱۰ میلیون و پوست کفتار را ۷ تا ۱۵ میلیون برای طلسم‌سازی و بخت‌گشایی به فروش می‌رسانند.
چرا پیر پسر موجب وحشت شده؟
فیلم پیرپسر از زمان ساخت تا اکران با واکنش‌های متنوعی همراه بوده؛ از نقد‌های تند گرفته تا نظراتی که گفت‌و‌گو بر سر آنها ممکن است. در روز‌های اخیر، برخی چهره‌های سیاسی نیز پس از تماشای این فیلم، مواضع متفاوتی را مطرح کرده‌اند که روایت آنها، انعکاسی تازه از ذهنیت سیاسیون در بازگشت سینمای اجتماعی به صدر جدول فروش گیشه را نشان می‌دهد.
بازار داغ ازدواج بازیکنان فوتبال با مدل‌ها
گابریلی میراندا، مدل و اینفلوئنسر برزیلی، پس از ازدواج با ستاره ۱۸ ساله رئال مادرید و انتشار جزئیات جالبی از رابطه منحصربه‌فردشان بیش از هر زمان دیگر در کانون توجهات قرار دارد.
برخی از افغان های دستگیر شده، کماندوی آموزش دیده آمریکا و اسرائیل بودند + فیلم
دکتر محمود زرین، تحلیلگر: عده‌ای از اتباع افغانستان، مامور شناسایی مقر‌های نظامی و امنیتی ما بودند.
مضرات نور خورشید بر مو
نور خورشید با این که میتواند سبب افزایش تولید و جذب ویتامین دی در بدن شود ولی با این حال تابش اشعه ماورا بنفش خورشید میتواند باعث آسیب رساندن به پوست و مو و تسریع روند پیری شود.
دهک‌های ۴ و ۵ دوشنبه کالابرگ می‌گیرند
گام دوم از مرحله سوم طرح کالابرگ الکترونیکی از دوشنبه ۳۰ تیر با تخصیص اعتبار به سرپرستان خانوار دهک‌های چهارم و پنجم آغاز می‌شود.
بمب بارسا از اولدترافورد!
با نظر مستقیم هانسی فلیک و با تایید منچستریونایتد، مارکوس رشفورد در آستانه انتقال به بارسلونا قرار دارد.
برگزیده
طلسم مرگ دشمن در ده روز!
افراد سودجو با ادعا‌های مثل بازگشت معشوق، افزایش ثروت و طلسم مرگ (که ۷ تا ۱۲ میلیون تومان قیمت دارد)، مردم را فریب می‌دهند. این افراد اجزای حیوانات مانند پنجه جغد را ۲ تا ۶ میلیون، قلب مار کبری ۵ تا ۱۰ میلیون و پوست کفتار را ۷ تا ۱۵ میلیون برای طلسم‌سازی و بخت‌گشایی به فروش می‌رسانند.
چرا پیر پسر موجب وحشت شده؟
فیلم پیرپسر از زمان ساخت تا اکران با واکنش‌های متنوعی همراه بوده؛ از نقد‌های تند گرفته تا نظراتی که گفت‌و‌گو بر سر آنها ممکن است. در روز‌های اخیر، برخی چهره‌های سیاسی نیز پس از تماشای این فیلم، مواضع متفاوتی را مطرح کرده‌اند که روایت آنها، انعکاسی تازه از ذهنیت سیاسیون در بازگشت سینمای اجتماعی به صدر جدول فروش گیشه را نشان می‌دهد.
بازار داغ ازدواج بازیکنان فوتبال با مدل‌ها
گابریلی میراندا، مدل و اینفلوئنسر برزیلی، پس از ازدواج با ستاره ۱۸ ساله رئال مادرید و انتشار جزئیات جالبی از رابطه منحصربه‌فردشان بیش از هر زمان دیگر در کانون توجهات قرار دارد.