عمرآپارتمانهای پرتقاضای تهران چقدراست؟
دادههای بانک مرکزی نشان میدهد که در فروردین امسال، بیشترین تعداد معامله آپارتمان مسکونی در تهران برای واحدهایی بوده که حداکثر پنج سال عمر داشتند.
مخاطب ۲۴- خرید خانه در تهران به دلیل افزایش قیمتهای پی در پی برای طیفی از خانوارهای این شهر به یک چالش جدی تبدیل شده است. بررسیهای میدانی نشان میدهد که به واسطه تغییراتی که در این بازار ایجاد شده، واحدهای کممتراژ متقاضی بیشتری پیدا کردهاند.
بانک مرکزی در گزارش تازه خود، آماری از عمر واحدهای معاملهشده در تهران طی فروردین امسال ارائه کرده است. بر اساس این گزارش، در شروع امسال فقط معامله خانههایی با عمر ۱۱ الی ۱۵ سال نسبت به فروردین سال قبل افزایش یافته و تعداد معاملات در خانههایی با عمر بنای کمتر و بیشتر با کاهش مواجه شده است. شدیدترین اُفت معاملات نیز مربوط به خانههای ۶ الی ۱۰ ساله بوده است.
همچنین، در فروردین امسال خانههایی که نوساز محسوب میشوند و حداکثر پنج سال عمر دارند، بیشترین سهم را از معاملات مسکن به خود اختصاص دادهاند. سهم این خانهها نسبت به فروردین سال ۱۴۰۲ نیز افزایش یافته است. پس از آن، بیشترین سهم از معاملات مربوط به خانههایی با عمر بیشتر از ۲۰ سال بود. بنابراین، به نظر میرسد مشتریان مسکن در حال حاضر یا طالب خانههای نوساز یا طالب خانههای بسیار قدیمی هستند و خانههایی با سن ۶ تا ۲۰ سال کمتر مورد توجه آنهاست.
بیشتر بخوانید
بررسی معاملات مسکن در تهران از منظر عمر بنا
در فروردین امسال و در شهر تهران در مجموع یک هزار و ۵۰۸ واحد مسکونی معامله شده است.
بررسیها نشان میدهد که در شروع امسال، بیشترین تعداد معاملات مربوط به خانههای نوساز با عمر حداکثر پنج ساله بود. در واقع، ۴۵۴ خانه با این سن در تهران معامله شده است. این تعداد نسبت به مدت مشابه در سال قبل، ۹ درصد کمتر شده است. این در حالی است که اُفت معاملات این عمر بنا در فروردین سال ۱۴۰۲ نسبت به ۱۴۰۱ نزدیک به ۵۰ درصد بود. همین مسئله نشان میدهد که کاهش معاملات خانههای نوساز آرامتر شده است.
نکته جالب توجه این است که در رتبه دوم، خانههایی با عمر بیشتر از ۲۰ سال قرار گرفتهاند که ۳۷۰ واحد از آنها در فروردین امسال معامله شده است. این تعداد نسبت به مدت مشابه در سال قبل ۱۸ درصد کاهش یافته است. این در حالی است که در فروردین ۱۴۰۲ نسبت به فروردین ۱۴۰۱، تعداد معاملات این واحدها نزدیک به ۴۰ درصد کاهش یافته بود. از همین رو میتوان نتیجه گرفت که سرعت اُفت معاملات در این واحدها کم شده است.
کمترین تعداد معاملات نیز مربوط به خانههای ۶ تا ۱۰ سال ساخت بوده که تنها ۲۰۳ واحد از آنها در طول یک ماه ابتدایی سال معامله شده است.
بنابراین، در یک نگاه کلی میتوان گفت که در فروردین امسال، تعداد معاملات در واحدهایی با عمر ۶ الی ۱۰ سال بیشتر از سایر خانهها در مقایسه با فروردین سال گذشته کاهش یافته است. در مقابل، تعداد معاملات در خانههایی با عمر ۱۱ تا ۱۵ سال افزایشی بود.
کدام خانهها بیشترین سهم از معاملات را رقم زدند؟
بررسیهای صورت گرفته نشان میدهد که در فروردین ۱۴۰۳، خانههایی با عمر حداکثر پنج سال بیشترین سهم را از کل خانههای معامله شده در تهران داشتهاند. به عبارت دقیقتر، این خانهها سهم ۳۰ درصدی از کل معاملات را به خود اختصاص دادهاند. نکته جالب توجه این است که در رتبه دوم، خانههای بالاتر از ۲۰ سال قرار گرفتهاند. این خانهها سهم ۲۴.۵ درصدی از کل معاملات را به خود اختصاص دادهاند؛ بنابراین متقاضیان خرید خانه در تهران یا به سمت خانههای نوساز و یا به سمت خانههای به مراتب قدیمیتر و با عمری بیشتر از ۲۰ سال متمایل بودهاند.
مقایسه این سهمها با سال ۱۴۰۲ نشان میدهد که سهم خانههایی با عمر حداکثر پنج سال در فروردین امسال نسبت به فروردین سال قبل افزایش یافته است. این سهم در خانههایی با عمر ۶ الی ۱۰ سال با کاهش روبهرو بوده است. سهم خانههای ۱۱ الی ۱۵ سال نیز نسبت به فروردین سال قبل افزایش یافته و از ۱۵ درصد به ۱۸ درصد رسیده است.
خبرهای مرتبط
0
لینک کپی شد
آخرین اخبار
پربازدید ها
آخرین خبر از نتایج مذاکرات ایران و آمریکا امروز جمعه ۱۷ بهمن 
دور دیگری از مذاکرات ایران و آمریکا در روزهای آتی برگزار میشود
فیلم+ نشست خبری قبل از فینال آسیا، تسلیت شمسایی به مردم ایران
بغض شمسایی در پایان نشست خبری ترکید و گفت: رفتار حرفهای مجاب میکرد که در مسابقات آسیایی شرکت کنیم. تسلیت میگویم به مردم عزیز کشورم به خاطر اینکه داغدار هستند. برای ما اینجا فوتبال ارزش ندارد و چیزی که ارزش داشت این بود که در کنار هم بودیم و خواستیم از هم دفاع کنیم.
هشدار رسمی لیگ عربستان به اعتراض تاریخی رونالدو
رونالدو با امتناع از حضور در مسابقات، زنگ خطر را برای فوتبال عربستان به صدا درآورد؛ اقدامی که مستقیماً سیاستهای نقل و انتقالاتی صندوق سرمایهگذاری عمومی را نشانه گرفته و واکنش تند لیگ را در پی داشته است.
دلایل استعفا ندا شمس از پرونده جنجالی پژمان
حاشیههای پرونده پژمان جمشیدی وارد فاز تازهای شد؛ وکیل شاکی با واکنشی صریح، برخی اظهارنظرهای رسانهای را فاقد مبنای قانونی دانست.
علی نصیریان در خلوت خود میگریم
علی نصیریان در دلنوشتهای در سالروز ۹۱ سالگی اینگونه نوشت؛ جسم و جان فرسودهام در این ایام کهنسالی و بیماری تاب تحمل ضربه هولناکی که به هموطنان نازنینم را ندارد.
بحث مجری تلوزیون با کارشناس هواشناسی در خصوص پیش بینی غلط
تصاویر لحظات بحث مجری تلوزیون با کارشناس هواشناسی بخش خبر صدا و سیما
مجری تلویزیون گفت: آقای سرکرده پیشبینی شما درمورد بارشهای هفتۀ گذشته درست از آب درنیامد.
الناز شاکردوست با انتشار متنی از سینما خداحافظی کرد
در پی حوادث دیماه ۱۴۰۴ و حواشی روزهای اخیر، از جمله اظهارات بحثبرانگیز یکی از مجریان شبکه افق که با واکنشهای گستردهای همراه شد، طی دو روز گذشته نشانههایی از شکلگیری موجی از خداحافظی و فاصلهگرفتن بازیگران از تلویزیون و سینما به چشم میخورد.
برگزیده
بحث مجری تلوزیون با کارشناس هواشناسی در خصوص پیش بینی غلط
تصاویر لحظات بحث مجری تلوزیون با کارشناس هواشناسی بخش خبر صدا و سیما
مجری تلویزیون گفت: آقای سرکرده پیشبینی شما درمورد بارشهای هفتۀ گذشته درست از آب درنیامد.
موتورسواری بانوان آزاد شد!
معاون امور خانواده و زنان ریاستجمهوری از نهایی شدن موضوع صدور گواهینامه موتورسواری برای زنان خبر داد.
فیلم+ اظهارات رئیس بیمارستان فارابی در مورد مجروحان چشمی ناآرامیهای اخیر
رئیس بیمارستان فارابی درباره مجروحان حوادث اخیر گفت: در مجموع، حدود ۱۰۰۰ بیمار مراجعه کردهاند که پارگی چشم داشتند و نیازمند عمل اورژانسی بودند. این آمار به جز پارگی پلک و بیمارانی است که در حال حاضر به عمل جراحی نیاز ندارند.