عمرآپارتمان‌های پرتقاضای تهران چقدراست؟
داده‌های بانک مرکزی نشان می‌دهد که در فروردین امسال، بیشترین تعداد معامله آپارتمان مسکونی در تهران برای واحد‌هایی بوده که حداکثر پنج سال عمر داشتند.
مخاطب ۲۴- خرید خانه در تهران به دلیل افزایش قیمت‌های پی در پی برای طیفی از خانوار‌های این شهر به یک چالش جدی تبدیل شده است. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که به واسطه تغییراتی که در این بازار ایجاد شده، واحد‌های کم‌متراژ متقاضی بیشتری پیدا کرده‌اند.
بانک مرکزی در گزارش تازه خود، آماری از عمر واحد‌های معامله‌شده در تهران طی فروردین امسال ارائه کرده است. بر اساس این گزارش، در شروع امسال فقط معامله خانه‌هایی با عمر ۱۱ الی ۱۵ سال نسبت به فروردین سال قبل افزایش یافته و تعداد معاملات در خانه‌هایی با عمر بنای کمتر و بیشتر با کاهش مواجه شده است. شدیدترین اُفت معاملات نیز مربوط به خانه‌های ۶ الی ۱۰ ساله بوده است.
همچنین، در فروردین امسال خانه‌هایی که نوساز محسوب می‌شوند و حداکثر پنج سال عمر دارند، بیشترین سهم را از معاملات مسکن به خود اختصاص داده‌اند. سهم این خانه‌ها نسبت به فروردین سال ۱۴۰۲ نیز افزایش یافته است. پس از آن، بیشترین سهم از معاملات مربوط به خانه‌هایی با عمر بیشتر از ۲۰ سال بود. بنابراین، به نظر می‌رسد مشتریان مسکن در حال حاضر یا طالب خانه‌های نوساز یا طالب خانه‌های بسیار قدیمی هستند و خانه‌هایی با سن ۶ تا ۲۰ سال کمتر مورد توجه آن‌هاست.
بیشتر بخوانید
بررسی معاملات مسکن در تهران از منظر عمر بنا
در فروردین امسال و در شهر تهران در مجموع یک هزار و ۵۰۸ واحد مسکونی معامله شده است.
بررسی‌ها نشان می‌دهد که در شروع امسال، بیشترین تعداد معاملات مربوط به خانه‌های نوساز با عمر حداکثر پنج ساله بود. در واقع، ۴۵۴ خانه با این سن در تهران معامله شده است. این تعداد نسبت به مدت مشابه در سال قبل، ۹ درصد کمتر شده است. این در حالی است که اُفت معاملات این عمر بنا در فروردین سال ۱۴۰۲ نسبت به ۱۴۰۱ نزدیک به ۵۰ درصد بود. همین مسئله نشان می‌دهد که کاهش معاملات خانه‌های نوساز آرام‌تر شده است.
نکته جالب توجه این است که در رتبه دوم، خانه‌هایی با عمر بیشتر از ۲۰ سال قرار گرفته‌اند که ۳۷۰ واحد از آن‌ها در فروردین امسال معامله شده است. این تعداد نسبت به مدت مشابه در سال قبل ۱۸ درصد کاهش یافته است. این در حالی است که در فروردین ۱۴۰۲ نسبت به فروردین ۱۴۰۱، تعداد معاملات این واحد‌ها نزدیک به ۴۰ درصد کاهش یافته بود. از همین رو می‌توان نتیجه گرفت که سرعت اُفت معاملات در این واحد‌ها کم شده است.
کمترین تعداد معاملات نیز مربوط به خانه‌های ۶ تا ۱۰ سال ساخت بوده که تنها ۲۰۳ واحد از آن‌ها در طول یک ماه ابتدایی سال معامله شده است.
بنابراین، در یک نگاه کلی می‌توان گفت که در فروردین امسال، تعداد معاملات در واحد‌هایی با عمر ۶ الی ۱۰ سال بیشتر از سایر خانه‌ها در مقایسه با فروردین سال گذشته کاهش یافته است. در مقابل، تعداد معاملات در خانه‌هایی با عمر ۱۱ تا ۱۵ سال افزایشی بود.
کدام خانه‌ها بیشترین سهم از معاملات را رقم زدند؟
بررسی‌های صورت گرفته نشان می‌دهد که در فروردین ۱۴۰۳، خانه‌هایی با عمر حداکثر پنج سال بیشترین سهم را از کل خانه‌های معامله شده در تهران داشته‌اند. به عبارت دقیق‌تر، این خانه‌ها سهم ۳۰ درصدی از کل معاملات را به خود اختصاص داده‌اند. نکته جالب توجه این است که در رتبه دوم، خانه‌های بالاتر از ۲۰ سال قرار گرفته‌اند. این خانه‌ها سهم ۲۴.۵ درصدی از کل معاملات را به خود اختصاص داده‌اند؛ بنابراین متقاضیان خرید خانه در تهران یا به سمت خانه‌های نوساز و یا به سمت خانه‌های به مراتب قدیمی‌تر و با عمری بیشتر از ۲۰ سال متمایل بوده‌اند.
مقایسه این سهم‌ها با سال ۱۴۰۲ نشان می‌دهد که سهم خانه‌هایی با عمر حداکثر پنج سال در فروردین امسال نسبت به فروردین سال قبل افزایش یافته است. این سهم در خانه‌هایی با عمر ۶ الی ۱۰ سال با کاهش روبه‌رو بوده است. سهم خانه‌های ۱۱ الی ۱۵ سال نیز نسبت به فروردین سال قبل افزایش یافته و از ۱۵ درصد به ۱۸ درصد رسیده است.
خبرهای مرتبط
0
آخرین اخبار
پربازدید ها
اوسمار در مسیر جاودانگی؟! 
باشگاه پرسپولیس پس از هفته‌ها تنش، بالاخره دست به تغییر روی نیمکت زد و از وحید هاشمیان عبور کرد و هدایت تیم را به اوسمار ویرا سپرد. حالا اوسمار تا دربی باید تیمش را آماده کند تا تجربه شیرین برد در دربی تهران را تکرار کند.
طارمی در تعقیب آقای گل
ایوب ال‌کعبی با ۶ گل صدرنشین جدول گلزنان سوپر لیگ یونان است و مهدی طارمی با ۴ گل در تعقیب او، همچنان تهدیدی جدی در خط حمله المپیاکوس محسوب میشود.
صفر تا صد ماجرای سردار آزمون و قاچاق مواد مخدر
در روز‌های اخیر شایعه‌ای درباره بازداشت سردار آزمون در ابوظبی منتشر شد؛ اما بررسی‌ها نشان می‌دهد این خبر کاملاً بی‌اساس است و هیچ گزارش رسمی آن را تأیید نمی‌کند.
قهرمانی ایران در کشتی آزاد جهانی ۲۰۱۵ تأیید شد
با تأیید رسمی اتحادیه جهانی کشتی و پس از اثبات دوپینگ دو ملی‌پوش روس، تیم ملی کشتی آزاد ایران به‌عنوان قهرمان رقابت‌های جهانی ۲۰۱۵ لاس‌وگاس معرفی شد.
مرگ مشکوک خواننده معروف مازندرانی
مرگ صفر گلردی، خواننده محبوب مازندرانی، که سال گذشته در خانه‌اش رخ داد، وارد مرحله تازه‌ای شد. همسر دوم و دختر او به اتهام قتل عمد بازداشت شده‌اند.
افشاگری والیبالیست روس درباره صابر کاظمی
در حالی که هنوز علت دقیق مرگ صابر کاظمی، والیبالیست ایرانی تیم الاهلی قطر مشخص نشده، ویتالی پاپازوف بازیکن روس این تیم با اشاره به جزئیات تازه، از نکات مشکوکی در جریان این حادثه سخن گفت.
جزئیات جدید از طرح کالابرگ آبان‌ماه اعلام شد
رئیس سازمان برنامه و بودجه از تغییرات جزئی در اجرای کالابرگ الکترونیکی آبان‌ماه خبر داد و اعلام کرد که دهک‌های مشمول همان هفت دهک قبلی خواهند بود، اما تعداد اقلام مشمول به ۱۱ قلم کاهش می‌یابد.
برگزیده
مهاجرت از کابل مسی به فیبرنوری، زیرساخت زندگی دیجیتال ایرانیان
در سال‌های اخیر، با رشد فناوری‌های نوین مانند هوش مصنوعی و اینترنت اشیا، نیاز به اتصال پرسرعت و پایدار به اینترنت بیش از پیش احساس میشود. پروژه مهاجرت از کابل مسی به فیبر نوری (سوآپ)، پاسخ به این نیازهاست و با اجرای آن، زیرساخت‌های ارتباطی کشور به‌طور اساسی به‌روز خواهد شد
کاهش کشفیات تریاک، شرکت های دارویی را با مشکل مواجه کرده
مدیرکل درمان ستاد مبارزه با مواد مخدر با اشاره به کاهش منابع تأمین مواد اولیه دارو‌های مخدر، از جمله دارو‌های مورد استفاده در درمان سرطان، درد‌های مزمن و اعتیاد، اعلام کرد که شرکت‌های دارویی با مشکلات جدی مواجه شده‌اند
یک زن رئیس انجمن جامعه‌شناسی ایران شد
با انتخاب شیرین احمدنیا برای نخستین بار یک زن رئیس انجمن جامعه‌شناسی ایران شد. با برگزاری مجمع عمومی و انتخابات دوره دوازدهم انجمن جامعه‌شناسی ایران، اعضای جدید هیأت مدیره و بازرسان این انجمن انتخاب شدند. همچنین در نخستین جلسه رسمی هیأت مدیره، شیرین احمدنیا به عنوان رئیس انجمن انتخاب شد.