مخاطب۲۴- علی غلامی کارشناس مسکن با اشاره به وضعیت خرید و فروش مسکن در تهران گفت: بازار مسکن وارد یک دوره رکود سنگین به لحاظ قیمتی شده و داده‌های تجربه شده از روند معاملات طی ۲۰ سال اخیر نشان می‌دهد، روند کاهش قیمت می‌تواند تا پایان سال جاری هم ادامه داشته باشد. این کارشناس مسکن با اشاره به دلایل شکل‌گیری رکود گفت: انتظارات شکل گرفته پیرامون نهضت ملی مسکن سبب هدایت بخشی از تقاضا به این طرح شده و همین کاهش تقاضا یکی از دلایل رکود معاملات است. وی افزود: از طرفی شرایط اقتصادی فعلی سرمایه‌گذاری‌های سنگین نظیر ساخت مسکن را توجیه‌پذیر نمی‌داند. غلامی با اشاره به تحلیل معاملات مسکن در اسفند ۱۴۰۲ گفت: در سال‌های پیش واحد‌های مسکونی با زمان ساخت بیشتر از ۲۰ سال کمترین تقاضا را در میان سایر واحد‌های مسکونی به خود اختصاص می‌داد، اما در حال حاضر رتبه دوم تقاضا را دارد. این کارشناس مسکن تاکید کرد: به دلیل افزایش قیمت رخ داده در نیمه دوم دهه نود، باید بپذیریم، بخشی زیادی از تقاضای مسکن عملا توان خرید نداشته و از بازار اخراج شده یا سطح انتظارات خود را به حد قابل توجهی کاهش داده‌اند.
