کد خبر: ۶۵۸۶۵
تاریخ انتشار: ۱۰ شهريور ۱۴۰۴ - ۲۱:۴۷

گودرزی: بازار مسکن از مکانیسم ماشه و تحریم‌ها تاثیر نمی‌گیرد

رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن پیش‌بینی ثبات بازار مسکن تا پایان سال جاری، گفت: بازار مسکن از حدود دو سال قبل به دلیل نبود تقاضای موثر، در رکود قرار گرفته و متغیرهای سیاسی و بین‌المللی هیچ تاثیری در رونق یا رکود آن ندارد.
گودرزی: بازار مسکن از مکانیسم ماشه و تحریم‌ها تاثیر نمی‌گیرد

مخاطب ۲۴، کیانوش گودرزی درباره اثرات فعال شدن احتمالی مکانیسم ماشه بر بازار مسکن اظهار کرد: بازار مسکن تاثیر چندانی از اقدام احتمالی تروئیکای اروپایی در فعال‌سازی مکانیسم ماشه یا بازگشت تحریم‌ها نخواهد داشت؛ چرا که اولا مسکن کالایی است که در داخل کشور تولید می‌شود؛ دوما در حال حاضر به دلیل نبود توان در متقاضیان مصرفی، به شدت دچار رکود است.

وی افزود: بازار مسکن در دو سال اخیر وارد فاز رکود شده و به همین دلیل نرخ‌های پیشنهادی در هفته‌های اخیر ریزشی بود. اما در حال حاضر ریزش آن متوقف شده و قیمت‌ها به ثبات رسیده است. با توجه به پیشران بودن بخش مسکن و ارتباط آن با حدود ۳۰۰ شغل و کسب و کار، ثبات بازار ملک نشانه خوبی است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: با وجود توقف کاهش قیمت، خرید و فروش چندانی در بازار مسکن انجام نمی‌شود و این‌گونه نیست که مردم با تحولات اخیر سیاسی به خرید روی آورده باشند. خرید و فروش‌ها بیشتر در حوزه طلا و ارز اتفاق افتاده است.

گودرزی با بیان این‌که در شرایط و احوالات کنونی بازار مسکن در حال بازیابی خود است، گفت: این ثبات قیمت به نفع بازار و به نفع خریداران است. نوسانات کاهشی یا افزایشی مسکن برای این بازار خوب نیست. ریزش‌هایی هم که اخیرا اتفاق افتاد اسمی است؛ چرا که ثبت معاملات چندانی نداشتیم. نه کسی خانه می‌خرد و نه کسی می‌فروشد.

وی درباره اثر افزایش قیمت ارز و طلا بر بازار مسکن گفت: رشد قیمت دلار از جهت هزینه ساخت و قیمت تمام شده بر بخش مسکن اثر می‌گذارد، اما در حال حاضر تاثیری بر واحد‌های آماده ندارد؛ زیرا متقاضی مصرفی از توان کافی برای خرید برخوردار نیست.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: این‌که متغیر‌های سیاسی به سرعت بر بازار طلا یا ارز تاثیر می‌گذارد علتش آن است که با سرمایه محدود می‌توان وارد این بازار‌ها شد. مثلا با یک رقم پایین می‌توان چند گرم طلا یا چند اسکناس دلار خریداری کرد؛ بنابراین مردم به سمت سرمایه‌گذاری در این بازار‌ها می‌روند. اما به دلیل آن‌که مسکن کالای درشتی است و قیمت آن بالاست فعلا تقاضای موثری برای آن وجود ندارد، در نتیجه قیمت آن افزایش نمی‌یابد.

گودرزی یادآور شد: در یک سال گذشته بازار مسکن پایین‌تر از تورم عمومی حرکت کرده است. قیمت‌های پیشنهادی مسکن از سال گذشته تا امسال ۶.۱ درصد رشد داشته، در حالی که نرخ تورم به ۳۶ درصد رسیده است. چشم‌انداز جهشی هم برای بازار ملک متصور نیستم و فکر می‌کنم دست کم تا پایان سال جاری با یک بازار باثبات مواجه باشیم.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران بیان کرد: با وجود ثبات قیمت ملک، در بخش ساخت و ساز کماکان تورم وجود دارد و رشد آن از تورم نقطه به نقطه تبعیت می‌کند.

وی با بیان این‌که با نزدیک شدن به فصل پاییز، نقل و انتقالات در بازار اجاره نیز کاهش یافته است، گفت: پاییز معمولا رشد قیمت مسکن در هر دو بخش اجاره و خرید و فروش کاهش می‌یابد. در حال حاضر نیز قیمت‌های اجاره به ثبات نسبی رسیده و این موضوع در قیمت‌های خرید و فروش اثر گذاشته است.

منبع: تجارت نیوز

برچسب ها: قیمت مسکن 
آخرین اخبار
پربازدید ها
اخبار داغ
بالاخره درویش استعفا کرد! بالاخره درویش استعفا کرد!
رضا درویش، مدیرعامل باشگاه پرسپولیس، با ارسال نامه‌ای رسمی به هیئت مدیره، استعفای خود را اعلام کرد تا دوران مدیریتی‌اش در این باشگاه پرطرفدار به پایان برسد.
حاشیه‌ساز شدن کراوات وزیر جنگ آمریکا در دیدار با زلنسکی و ترامپ حاشیه‌ساز شدن کراوات وزیر جنگ آمریکا در دیدار با زلنسکی و ترامپ
کراوات وزیر جنگ آمریکا در دیدار با زلنسکی و ترامپ به دلیل داشتن رنگ‌های مشابه پرچم روسیه، واکنش‌های گسترده‌ای در شبکه‌های اجتماعی و رسانه‌های غربی برانگیخت.
حمله هوایی پاکستان در پکتیکا جان هشت بازیکن کریکت را گرفت حمله هوایی پاکستان در پکتیکا جان هشت بازیکن کریکت را گرفت
در پی حملات هوایی ارتش پاکستان به مناطق مرزی ولایت پکتیکا، هشت بازیکن تیم‌های محلی کریکت افغانستان کشته و چهار نفر دیگر زخمی شدند.
صابر کاظمی، ستاره والیبال ایران در بیمارستان دوحه بستری شد صابر کاظمی، ستاره والیبال ایران در بیمارستان دوحه بستری شد
صابر کاظمی، ملی‌پوش سابق والیبال ایران و بازیکن تیم الریان قطر، به دلیل عارضه مغزی بامداد شنبه به کما رفت و هم‌اکنون در بیمارستانی در دوحه بستری است.
پایان رسمی قطعنامه ۲۲۳۱؛ ایران بیانیه داد پایان رسمی قطعنامه ۲۲۳۱؛ ایران بیانیه داد
وزارت خارجه ایران با صدور بیانیه‌ای اعلام کرد که با انقضای قطعنامه ۲۲۳۱ و برجام در ۲۶ مهر ۱۴۰۴، موضوع هسته‌ای ایران باید از دستور کار شورای امنیت حذف شود.
توزیع گوشت وارداتی از هفته آینده توزیع گوشت وارداتی از هفته آینده
مدیرعامل مؤسسه جهاد استقلال از آغاز توزیع گوشت گرم گوساله وارداتی با قیمت کمتر از ۷۰۰ هزار تومان از هفته آینده خبر داد و هدف این طرح را کنترل بازار عنوان کرد.
دنباله‌دار «لمون»؛ درخشان‌ترین مهمان آسمان ایران دنباله‌دار «لمون»؛ درخشان‌ترین مهمان آسمان ایران
سخنگوی کمیته نجوم آماتوری انجمن نجوم ایران اعلام کرد دنباله‌دار «لمون» در روز‌های پایانی مهر و نیمه نخست آبان، به اوج درخشش خود می‌رسد و با چشم غیرمسلح در آسمان ایران دیده می‌شود.
برگزیده
قابل توجه سهامداران: سود سهام عدالت امسال چقدر واریز می‌شود؟ قابل توجه سهامداران: سود سهام عدالت امسال چقدر واریز می‌شود؟
مدیر نظارت بر ناشران سازمان بورس گفت: مابقی سود سهام عدالت تا آخر هفته جاری طی روزهای آینده واریز می‌شود.
علت نوسان شدید قیمت برنج ایرانی علت نوسان شدید قیمت برنج ایرانی
رئیس اتحادیه بنکداران مواد غذایی گفت: محدودیت عرضه و عدم همخوانی عرضه و تقاضا منجر به نوسان قیمت برنج شده است، درحالیکه افزایش واردات برنج پاکستانی منجر به تنظیم بازار می‌شود.
توضیحات معاون وزیر جهاد کشاورزی در خصوص ماجرای واردات گوشت‌های آلوده از مغولستان توضیحات معاون وزیر جهاد کشاورزی در خصوص ماجرای واردات گوشت‌های آلوده از مغولستان
توضیحات معاون وزیر جهاد کشاورزی در خصوص ماجرای واردات گوشت‌های آلوده از مغولستان
صفحه خبر بالای تصاویر