قیمت آپارتمانهای کوچک و نقلی در پایتخت چقدر است؟
مخاطب ۲۴- «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمانهای کوچک متراژ و سالخورده زیر ۶۰ متر در پایتخت ۱۶ درصد کمتر از میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمانهای میان متراژ است.
نتایج تحقیقات میدانی نشان میدهد، خرید آپارتمانهای ۲.۵میلیاردی در برخی از محلههای جنوب شهر با میانگین متراژ ۵۵ مترمربع و سن بنای ۱۵سال امکان پذیر است.
بررسیها حاکی از آن است، که میانگین «قیمت پیشنهادی» آپارتمانهای کوچک متراژ سالخورده کمتر از ۶۰ مترمربع در محلههای منتخب ۲۰ منطقه تهران (به استثنای مناطق یک و ۳)، ۸۲ میلیون و ۵۰۰هزار تومان در هر مترمربع است که در مقایسه با میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمانهای میان متراژ در مناطق ۲۲گانه تهران، ۱۶درصد ارزانتر است، زیرا بر اساس شاخص قیمت بازار مسکن دنیای اقتصاد، میانگین «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در تهران حدود ۹۸ میلیون تومان در هر مترمربع است.
بررسیهای انجام شده از فایلهای ارائه شده آپارتمانهای سالخورده و کوچک متراژ حاکی از، شیفت بازار به خرید آپارتمانهای نقلی است که عمدتا از نوع سرمایهگذاری هستند. البته این به معنای حجم بالای معاملات یا افزایش تقاضا در آپارتمانهای کوچکمتراژ نیست و رکود در بازار مسکن همچنان ادامه دارد، اما در مقایسه با آپارتمانهای میانسال یا نوساز، حجم بیشتری از معاملات را به خود اختصاص میدهد.
