کد خبر: ۶۱۱۱۴
تاریخ انتشار: ۱۳ ارديبهشت ۱۴۰۴ - ۱۸:۰۷

سرویس کولر در ساختمان به عهده صاحبخانه است یا مستاجر؟

هزینه اقلام مصرفی در هر خانه‌ای برعهده مستاجر است.
سرویس کولر در ساختمان به عهده صاحبخانه است یا مستاجر؟

مخاطب ۲۴- سرویس دوره‌ای کولر برعهده مستاجر است، اما وقتی کار به تعویض موتور می‌کشد، مالک باید پای کار باشد

هزینه اقلام مصرفی در هر خانه‌ای برعهده مستاجر است.

تعویض و تعمیر شیرآلات یکی از هزینه‌هایی است که طبق عرف به مستاجر واگذار می‌شود و کنار آن هزینه‌های دیگری مثل سرویس دوره‌ای کولر و تعویض پوشال در حیطه وظایف مالک قرار نمی‌گیرد. درطرف مقابل هر وقت حرف از تعمیر‌های اساسی ساختمان می‌شود، مالک باید پای کار باشد و بابت هزینه‌های مشاعات ساختمان و اقدامات دیگری مثل تعویض آبگرمکن و پکیج سر کیسه را شل کند.

بیشتر بخوانید

هزینه‌های مشاعات ساختمان نمی‌تواند روی دوش مستاجر گذاشته شود. منظورمان از هزینه‌های مشاعات، هزینه‌هایی است که به‌شکل دوره‌ای بابت تعمیر و سرویس آسانسور، قیرگونی پشت‌بام و هزینه‌های احتمالی و مورد نیاز در پارکینگ مطرح می‌شود.

این مدل هزینه‌ها را باید خود صاحبخانه برعهده بگیرد که در محاسبه آن ابعاد هزینه اصلی و تعداد همسایه‌های یک ساختمان می‌تواند تاثیر داشته باشد.

سرویس کولر در ساختمان به عهده صاحبخانه است یا مستاجر؟

هزینه نقاشی ساختمان به فاکتور‌های زیادی بستگی دارد. نوع رنگ و متراژ ساختمان را باید مهمترین فاکتور‌های تعیین‌کننده بدانیم. مثلا گفته می‌شود امسال در شهری مثل تهران بابت هر متر رنگ پلاستیکی باید ۱۵۰ هزار تومان کنار گذاشت و کف قیمت رنگ روغنی از متری ۲۰۰ هزار تومان شروع می‌شود. هزینه نقاشی ساختمان جزو هزینه‌های اساسی تقسیم‌بندی می‌شود و به‌همین خاطر در فهرست وظایف صاحبخانه قرار می‌گیرد.

درطرف مقابل می‌توانیم اغلب هزینه‌های مورد نیاز برای اقلام مصرفی را برعهده مستاجر بدانیم. مثلا چی؟ مثلا سرویس دوره‌ای کولر که گاهی حتی به تعویض پوشال ختم می‌شود. امسال کف قیمت بسته‌های پوشال کولر آبی از حدود ۸۰، ۹۰ هزار تومان شروع می‌شود، اما آنطرف هزینه‌های نسبتا سنگین دیگری مثل تعویض شیرآلات هم ممکن است برعهده مستاجر باشد.

تعویض سرشیر حمام، دسته‌شیر سرویس و این دسته اقلام بخشی از وظایفی است که معمولا صاحبخانه‌ها زیر بار آن نمی‌روند و برعهده مستاجر می‌ماند.

خراب بودن و تعمیر ریموت پارکینگ هم جزو اقلام مصرفی است و سوای اینها تعویض و تعمیر کلید‌ها و پریز برق نیز به خود مستاجر واگذار می‌شود.

وظایف مستاجر در اغلب مواقع به همین مواردی که گفتیم محدود می‌شود و وقتی حرف از تعمیر‌های اساسی وسط می‌آید، مالک واحد باید پای کار باشد.

هزینه‌های تعمیر موتورخانه و تعویض لوله‌کشی‌ها یکی از همین آیتم‌های اساسی است. ممکن است یکسری از صاحبخانه‌ها در این مواقع مقاومت کنند، اما درنهایت هر چیزی که جزو هزینه‌های اساسی ساختمان است، قابلیت واگذاری به مستاجر ندارد. خرابی سقف و دیوار یکی دیگر از همین موارد است.

برچسب ها: مستاجر
آخرین اخبار
پربازدید ها
اخبار داغ
افشاگری حولناک از جنگ اوکراین افشاگری حولناک از جنگ اوکراین
فایننشال‌تایمز گزارش داد؛ صد‌ها کودک اوکراینی در بیش از ۲۰۰ مرکز روسیه و مناطق اشغالی تحت شست‌وشوی ذهنی و آموزش‌های نظامی قرار گرفته‌اند.
اعدام بابک شهبازی به جرم جاسوسی برای موساد اعدام بابک شهبازی به جرم جاسوسی برای موساد
بابک شهبازی، پیمانکار صنعتی متهم به انتقال اطلاعات امنیتی ایران به موساد، پس از تأیید حکم در دیوان عالی کشور صبح امروز در تهران اعدام شد.
ارتش ایران از ربات جنگجوی خود رونمایی کرد + فیلم ارتش ایران از ربات جنگجوی خود رونمایی کرد + فیلم
نیروی زمینی ارتش از ربات رزمی «آریا» رونمایی کرد؛ دستگاهی ۸×۸ با پیشرانه هیبریدی، هوش مصنوعی، زره ضدگلوله و تیرباری ۷.۶۲ میلی‌متری تحت کنترل از راه دور.
هشدار جدی دانشگاه آزاد به دانشجویان مشمول سربازی هشدار جدی دانشگاه آزاد به دانشجویان مشمول سربازی
دانشگاه آزاد علوم و تحقیقات اعلام کرد ادامه تحصیل دانشجویان پسر تنها با دریافت معافیت نظام وظیفه امکان‌پذیر است و در غیر این صورت با محرومیت تحصیلی روبه‌رو می‌شوند.
آغاز لیگ قهرمانان اروپا از امشب آغاز لیگ قهرمانان اروپا از امشب
فصل جدید لیگ قهرمانان اروپا با حضور ۳۶ تیم، از جمله قهرمان پاری‌سن‌ژرمن و نمایندگان قدرتمند اسپانیا، از امشب آغاز می شود و چشم‌انداز فتح قهرمانی هیجان‌انگیز خواهد بود.
ایران پیگیری حقوقی علیه آمریکا و اسرائیل را آغاز می‌کند ایران پیگیری حقوقی علیه آمریکا و اسرائیل را آغاز می‌کند
معاون حقوقی رئیس‌جمهور از اقامه دعوا علیه آمریکا و رژیم صهیونیستی در دادگاه‌های بین‌المللی و تشکیل پرونده‌های داخلی برای پیگیری خسارات جنگ اخیر خبر داد.
زلزله‌های پیاپی عسلویه را سه‌باره لرزاند زلزله‌های پیاپی عسلویه را سه‌باره لرزاند
سه زمین‌لرزه پیاپی بامداد سه‌شنبه عسلویه بوشهر را لرزاند؛ شدیدترین آن‌ها ۴.۱ ریشتر در عمق ۲۷ کیلومتری زمین به ثبت رسید.
برگزیده
روز جهانی بی‌خبری خوش‌خبری روز جهانی بی‌خبری خوش‌خبری
۱۱ سپتامبر روز جهانی بی‌خبری خوش خبری است.؟  می‌گویند امروز روز جهانی"No  news is good news"  است. به زبان خودمانی همان ضرب المثل معروف فارسی که می‌گوید بی خبری خوش خبری است
معوقه بازنشستگان فرهنگی سال ۱۴۰۰ با حقوق مرداد پرداخت شد معوقه بازنشستگان فرهنگی سال ۱۴۰۰ با حقوق مرداد پرداخت شد
وزارت آموزش و پرورش اعلام کرد معوقه بازنشستگان فرهنگی مربوط به سال ۱۴۰۰ همزمان با حقوق مردادماه واریز شد و در حساب آنان قرار گرفت.
صفحه خبر بالای تصاویر