کد خبر: ۶۱۱۱۴
تاریخ انتشار: ۱۳ ارديبهشت ۱۴۰۴ - ۱۸:۰۷

سرویس کولر در ساختمان به عهده صاحبخانه است یا مستاجر؟

هزینه اقلام مصرفی در هر خانه‌ای برعهده مستاجر است.
سرویس کولر در ساختمان به عهده صاحبخانه است یا مستاجر؟

مخاطب ۲۴- سرویس دوره‌ای کولر برعهده مستاجر است، اما وقتی کار به تعویض موتور می‌کشد، مالک باید پای کار باشد

هزینه اقلام مصرفی در هر خانه‌ای برعهده مستاجر است.

تعویض و تعمیر شیرآلات یکی از هزینه‌هایی است که طبق عرف به مستاجر واگذار می‌شود و کنار آن هزینه‌های دیگری مثل سرویس دوره‌ای کولر و تعویض پوشال در حیطه وظایف مالک قرار نمی‌گیرد. درطرف مقابل هر وقت حرف از تعمیر‌های اساسی ساختمان می‌شود، مالک باید پای کار باشد و بابت هزینه‌های مشاعات ساختمان و اقدامات دیگری مثل تعویض آبگرمکن و پکیج سر کیسه را شل کند.

بیشتر بخوانید

هزینه‌های مشاعات ساختمان نمی‌تواند روی دوش مستاجر گذاشته شود. منظورمان از هزینه‌های مشاعات، هزینه‌هایی است که به‌شکل دوره‌ای بابت تعمیر و سرویس آسانسور، قیرگونی پشت‌بام و هزینه‌های احتمالی و مورد نیاز در پارکینگ مطرح می‌شود.

این مدل هزینه‌ها را باید خود صاحبخانه برعهده بگیرد که در محاسبه آن ابعاد هزینه اصلی و تعداد همسایه‌های یک ساختمان می‌تواند تاثیر داشته باشد.

سرویس کولر در ساختمان به عهده صاحبخانه است یا مستاجر؟

هزینه نقاشی ساختمان به فاکتور‌های زیادی بستگی دارد. نوع رنگ و متراژ ساختمان را باید مهمترین فاکتور‌های تعیین‌کننده بدانیم. مثلا گفته می‌شود امسال در شهری مثل تهران بابت هر متر رنگ پلاستیکی باید ۱۵۰ هزار تومان کنار گذاشت و کف قیمت رنگ روغنی از متری ۲۰۰ هزار تومان شروع می‌شود. هزینه نقاشی ساختمان جزو هزینه‌های اساسی تقسیم‌بندی می‌شود و به‌همین خاطر در فهرست وظایف صاحبخانه قرار می‌گیرد.

درطرف مقابل می‌توانیم اغلب هزینه‌های مورد نیاز برای اقلام مصرفی را برعهده مستاجر بدانیم. مثلا چی؟ مثلا سرویس دوره‌ای کولر که گاهی حتی به تعویض پوشال ختم می‌شود. امسال کف قیمت بسته‌های پوشال کولر آبی از حدود ۸۰، ۹۰ هزار تومان شروع می‌شود، اما آنطرف هزینه‌های نسبتا سنگین دیگری مثل تعویض شیرآلات هم ممکن است برعهده مستاجر باشد.

تعویض سرشیر حمام، دسته‌شیر سرویس و این دسته اقلام بخشی از وظایفی است که معمولا صاحبخانه‌ها زیر بار آن نمی‌روند و برعهده مستاجر می‌ماند.

خراب بودن و تعمیر ریموت پارکینگ هم جزو اقلام مصرفی است و سوای اینها تعویض و تعمیر کلید‌ها و پریز برق نیز به خود مستاجر واگذار می‌شود.

وظایف مستاجر در اغلب مواقع به همین مواردی که گفتیم محدود می‌شود و وقتی حرف از تعمیر‌های اساسی وسط می‌آید، مالک واحد باید پای کار باشد.

هزینه‌های تعمیر موتورخانه و تعویض لوله‌کشی‌ها یکی از همین آیتم‌های اساسی است. ممکن است یکسری از صاحبخانه‌ها در این مواقع مقاومت کنند، اما درنهایت هر چیزی که جزو هزینه‌های اساسی ساختمان است، قابلیت واگذاری به مستاجر ندارد. خرابی سقف و دیوار یکی دیگر از همین موارد است.

برچسب ها: مستاجر
آخرین اخبار
پربازدید ها
تصاویر
صفحه خبر بالای تصاویر
اخبار داغ
اعتراض به سبک عراقچی + فیلم اعتراض به سبک عراقچی + فیلم
عباس عراقچی ۱۰سال پیش در کمیسیون ویژه بررسی برجام مجلس به کارشکنی صدا و سیما واکنش نشان داد.
ترامپ نماد قهرمانی جام جهانی باشگاه‌ها را برد! ترامپ نماد قهرمانی جام جهانی باشگاه‌ها را برد!
دونالد ترامپ اعلام کرد که جام قهرمانی جام جهانی باشگاه‌ها را با خود به کاخ سفید برده است.
حامیان ایران در جنگ ۱۲ روزه، از معین و شهرام شبپره تا فرخ نگهدار حامیان ایران در جنگ ۱۲ روزه، از معین و شهرام شبپره تا فرخ نگهدار
در جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل، روزنامه نگاران، خوانندگان و حتی سیاسیونی که سال هاست به عنوان تفاوت عقیدتی با جمهوری اسلامی، ترک وطن کردند، حمایت از وطن را به اختلافات سیاسی ترجیح دادند.
حمایت طارمی از فغانی حمایت طارمی از فغانی
مهدی طارمی استوری جدیدی در صفحه شخصی خود منتشر کرد.
جاسوسان موساد در کنار ما جاسوسان موساد در کنار ما
سال‌هاست که واژه‌هایی، چون «نفوذی» و «جاسوس» وارد ادبیات سیاسی ایران شده و در بزنگاه‌های مهم مرکز ثقل توجه سیاسیون قرار می‌گیرد. در میان سیاسیونی که از نفوذ اسرائیلی‌ها به سطح بالای نظام هشدار دادند و بر جلوگیری و مراقب از نفوذی‌ها تاکید داشتند، برخی چهره‌هایی هم بودند که این موضوع را انکار کرده و حتی خبرنگاران را عامل جاسوسی خواندند.
خوابیدن با چراغ روشن ممنوع خوابیدن با چراغ روشن ممنوع
این ارتباط از نظر بیولوژیکی منطقی است. بدن ما از سیگنال‌های نوری برای تشخیص زمان خواب استفاده می‌کند و هرگونه اختلال در این روال می‌تواند در ریتم‌های شبانه‌روزی بدن ما که فرآیندهای داخلی بی‌شماری را تنظیم می‌کنند، اختلال ایجاد کند.
همبستگی مردم را مصادره نکنید همبستگی مردم را مصادره نکنید
بعد از برقراری صلح در جنگ دوازده روزه، صحبت‌های زیادی درباره همبستگی، وحدت، و نزدیک شدن حاکمیت به مردم گفته و شنیده می‌شود، با این وجود گروهی هستند که همچنان با سخنان تند مانع شکل گرفتن این وحدت و همدلی می‌شوند
برگزیده
تلفن‌های ثابت، کنترل، ریموت و .. را جمع کنید+فیلم تلفن‌های ثابت، کنترل، ریموت و .. را جمع کنید+فیلم
فرزندان سردار حاجی‌زاده، فرمانده هوا و فضای سپاه، به رعایت تمام اصول حفاظتی توسط پدرش اشاره کرد اظهارات خانواده سردار حاجی زاده به نوعی رد ادعای ردیابی فرمانده هوا و فضای سپاه از طریق اپلیکیشن‌های هوشمند تلفن همراه را نشان می‌دهد.
اعتراض به سبک عراقچی + فیلم اعتراض به سبک عراقچی + فیلم
عباس عراقچی ۱۰سال پیش در کمیسیون ویژه بررسی برجام مجلس به کارشکنی صدا و سیما واکنش نشان داد.
ترامپ نماد قهرمانی جام جهانی باشگاه‌ها را برد! ترامپ نماد قهرمانی جام جهانی باشگاه‌ها را برد!
دونالد ترامپ اعلام کرد که جام قهرمانی جام جهانی باشگاه‌ها را با خود به کاخ سفید برده است.
صفحه خبر بالای تصاویر