کد خبر: ۶۱۱۱۴
تاریخ انتشار: ۱۳ ارديبهشت ۱۴۰۴ - ۱۸:۰۷

سرویس کولر در ساختمان به عهده صاحبخانه است یا مستاجر؟

هزینه اقلام مصرفی در هر خانه‌ای برعهده مستاجر است.
سرویس کولر در ساختمان به عهده صاحبخانه است یا مستاجر؟

مخاطب ۲۴- سرویس دوره‌ای کولر برعهده مستاجر است، اما وقتی کار به تعویض موتور می‌کشد، مالک باید پای کار باشد

هزینه اقلام مصرفی در هر خانه‌ای برعهده مستاجر است.

تعویض و تعمیر شیرآلات یکی از هزینه‌هایی است که طبق عرف به مستاجر واگذار می‌شود و کنار آن هزینه‌های دیگری مثل سرویس دوره‌ای کولر و تعویض پوشال در حیطه وظایف مالک قرار نمی‌گیرد. درطرف مقابل هر وقت حرف از تعمیر‌های اساسی ساختمان می‌شود، مالک باید پای کار باشد و بابت هزینه‌های مشاعات ساختمان و اقدامات دیگری مثل تعویض آبگرمکن و پکیج سر کیسه را شل کند.

بیشتر بخوانید

هزینه‌های مشاعات ساختمان نمی‌تواند روی دوش مستاجر گذاشته شود. منظورمان از هزینه‌های مشاعات، هزینه‌هایی است که به‌شکل دوره‌ای بابت تعمیر و سرویس آسانسور، قیرگونی پشت‌بام و هزینه‌های احتمالی و مورد نیاز در پارکینگ مطرح می‌شود.

این مدل هزینه‌ها را باید خود صاحبخانه برعهده بگیرد که در محاسبه آن ابعاد هزینه اصلی و تعداد همسایه‌های یک ساختمان می‌تواند تاثیر داشته باشد.

سرویس کولر در ساختمان به عهده صاحبخانه است یا مستاجر؟

هزینه نقاشی ساختمان به فاکتور‌های زیادی بستگی دارد. نوع رنگ و متراژ ساختمان را باید مهمترین فاکتور‌های تعیین‌کننده بدانیم. مثلا گفته می‌شود امسال در شهری مثل تهران بابت هر متر رنگ پلاستیکی باید ۱۵۰ هزار تومان کنار گذاشت و کف قیمت رنگ روغنی از متری ۲۰۰ هزار تومان شروع می‌شود. هزینه نقاشی ساختمان جزو هزینه‌های اساسی تقسیم‌بندی می‌شود و به‌همین خاطر در فهرست وظایف صاحبخانه قرار می‌گیرد.

درطرف مقابل می‌توانیم اغلب هزینه‌های مورد نیاز برای اقلام مصرفی را برعهده مستاجر بدانیم. مثلا چی؟ مثلا سرویس دوره‌ای کولر که گاهی حتی به تعویض پوشال ختم می‌شود. امسال کف قیمت بسته‌های پوشال کولر آبی از حدود ۸۰، ۹۰ هزار تومان شروع می‌شود، اما آنطرف هزینه‌های نسبتا سنگین دیگری مثل تعویض شیرآلات هم ممکن است برعهده مستاجر باشد.

تعویض سرشیر حمام، دسته‌شیر سرویس و این دسته اقلام بخشی از وظایفی است که معمولا صاحبخانه‌ها زیر بار آن نمی‌روند و برعهده مستاجر می‌ماند.

خراب بودن و تعمیر ریموت پارکینگ هم جزو اقلام مصرفی است و سوای اینها تعویض و تعمیر کلید‌ها و پریز برق نیز به خود مستاجر واگذار می‌شود.

وظایف مستاجر در اغلب مواقع به همین مواردی که گفتیم محدود می‌شود و وقتی حرف از تعمیر‌های اساسی وسط می‌آید، مالک واحد باید پای کار باشد.

هزینه‌های تعمیر موتورخانه و تعویض لوله‌کشی‌ها یکی از همین آیتم‌های اساسی است. ممکن است یکسری از صاحبخانه‌ها در این مواقع مقاومت کنند، اما درنهایت هر چیزی که جزو هزینه‌های اساسی ساختمان است، قابلیت واگذاری به مستاجر ندارد. خرابی سقف و دیوار یکی دیگر از همین موارد است.

برچسب ها: مستاجر
آخرین اخبار
پربازدید ها
تصاویر
صفحه خبر بالای تصاویر
اخبار داغ
دما در محل حریق انفجار بندر شهید رجایی ۱۴۰۰ درجه بود دما در محل حریق انفجار بندر شهید رجایی ۱۴۰۰ درجه بود
این حادثه، متفاوت‌ترین حریقی بود که تاکنون ما در کشور شاهد آن بودیم. حجم و گستردگی آتش، نوع حریق، دمای هوا و دمای ۱۴۰۰ درجه سانتیگرادی حریق و دود‌های کیلومتری که به آسمان کشیده شده بود این حریق را از سایر عملیات‌های ما متمایز می‌کرد.
پوشش بیمه‌ای ۹۰ درصدی خدمات درمانی ناباروری پوشش بیمه‌ای ۹۰ درصدی خدمات درمانی ناباروری
مریم آزادی روز یکشنبه افزود: سازمان بیمه سلامت در راستای اجرای قانون جوانی جمعیت و حمایت از زوجین نابارور پوشش حمایتی و خدمات گسترده‌ای را از زمان تصویب و ابلاغ قانون ارائه می‌دهد.
شرایط دریافت ارز حاجیان اعلام شد شرایط دریافت ارز حاجیان اعلام شد
اعزام زائران ایرانی به حج تمتع از ۱۵ اردیبهشت‌ماه آغاز می‌شود و زائران سرزمین وحی می‌توانند از طریق اپلیکیشن بله نسبت به دریافت ۵۰۰ یورو ارز زائری نیز اقدام کنند.
ترامپ برای مذاکره با ایران دو گزینه پیش رو دارد ترامپ برای مذاکره با ایران دو گزینه پیش رو دارد
دنیس سیترونوویچ، رئیس سابق میز ایران در سازمان اطلاعات نظامی ارتش اسرائیل گفت: ایالات متحده دو گزینه پیش رو دارد:
یمن با حمله موشکی پرواز‌های فرودگاه بن گوریون اسراییل را متوقف کرد یمن با حمله موشکی پرواز‌های فرودگاه بن گوریون اسراییل را متوقف کرد
شبکه الجزیره به نقل از رسانه‌های اسرائیلی گزارش داد در پی حمله موشکی یمن به اسرائیل، آژیر خطر در سرزمین‌های اشغالی به صدا درآمد و سبب شد تا ساکنان این منطقه به پناهگاه‌ها فرار کنند
هوشمندسازی، هوشمندی و بهره‌گیری از هوش مصنوعی، ضرورتی انکارناپذیرند هوشمندسازی، هوشمندی و بهره‌گیری از هوش مصنوعی، ضرورتی انکارناپذیرند
محمدرضا عارف صبح امروز در آیین بزرگداشت صدمین سالگرد تأسیس بانک سپه بیان کرد: هوشمندسازی، هوشمندی و بهره‌گیری از هوش مصنوعی، همگی بیانگر استفاده از پیشرفته‌ترین دستاورد‌های فناورانه در حوزه‌های اداره کشور، توسعه و سازندگی هستند و ضرورتی انکارناپذیر به شمار می‌آیند.
امروز در بندر شهید رجایی انتظار برای زنده یافتن عزیزان به پایان رسید امروز در بندر شهید رجایی انتظار برای زنده یافتن عزیزان به پایان رسید
پس از چندین روز تلاش شبانه‌روزی و جست‌و‌جو برای یافتن آخرین بقایای آسیب‌دیدگان، به طوری که در دو روز اخیر هیچ‌گونه بقایایی از نفرات آسیب‌دیده یافت نشد. با هماهنگی ستاد پیشگیری، هماهنگی و فرماندهی عملیات پاسخ به بحران استانداری، در شامگاه ۱۳ اردیبهشت ماه، پایان عملیات جست‌و‌جو و نجات اعلام می‌شود.
برگزیده
دما در محل حریق انفجار بندر شهید رجایی ۱۴۰۰ درجه بود دما در محل حریق انفجار بندر شهید رجایی ۱۴۰۰ درجه بود
این حادثه، متفاوت‌ترین حریقی بود که تاکنون ما در کشور شاهد آن بودیم. حجم و گستردگی آتش، نوع حریق، دمای هوا و دمای ۱۴۰۰ درجه سانتیگرادی حریق و دود‌های کیلومتری که به آسمان کشیده شده بود این حریق را از سایر عملیات‌های ما متمایز می‌کرد.
پوشش بیمه‌ای ۹۰ درصدی خدمات درمانی ناباروری پوشش بیمه‌ای ۹۰ درصدی خدمات درمانی ناباروری
مریم آزادی روز یکشنبه افزود: سازمان بیمه سلامت در راستای اجرای قانون جوانی جمعیت و حمایت از زوجین نابارور پوشش حمایتی و خدمات گسترده‌ای را از زمان تصویب و ابلاغ قانون ارائه می‌دهد.
امروز در بندر شهید رجایی انتظار برای زنده یافتن عزیزان به پایان رسید امروز در بندر شهید رجایی انتظار برای زنده یافتن عزیزان به پایان رسید
پس از چندین روز تلاش شبانه‌روزی و جست‌و‌جو برای یافتن آخرین بقایای آسیب‌دیدگان، به طوری که در دو روز اخیر هیچ‌گونه بقایایی از نفرات آسیب‌دیده یافت نشد. با هماهنگی ستاد پیشگیری، هماهنگی و فرماندهی عملیات پاسخ به بحران استانداری، در شامگاه ۱۳ اردیبهشت ماه، پایان عملیات جست‌و‌جو و نجات اعلام می‌شود.
صفحه خبر بالای تصاویر