کد خبر: ۶۱۱۱۴
تاریخ انتشار: ۱۳ ارديبهشت ۱۴۰۴ - ۱۸:۰۷

سرویس کولر در ساختمان به عهده صاحبخانه است یا مستاجر؟

هزینه اقلام مصرفی در هر خانه‌ای برعهده مستاجر است.
سرویس کولر در ساختمان به عهده صاحبخانه است یا مستاجر؟

مخاطب ۲۴- سرویس دوره‌ای کولر برعهده مستاجر است، اما وقتی کار به تعویض موتور می‌کشد، مالک باید پای کار باشد

هزینه اقلام مصرفی در هر خانه‌ای برعهده مستاجر است.

تعویض و تعمیر شیرآلات یکی از هزینه‌هایی است که طبق عرف به مستاجر واگذار می‌شود و کنار آن هزینه‌های دیگری مثل سرویس دوره‌ای کولر و تعویض پوشال در حیطه وظایف مالک قرار نمی‌گیرد. درطرف مقابل هر وقت حرف از تعمیر‌های اساسی ساختمان می‌شود، مالک باید پای کار باشد و بابت هزینه‌های مشاعات ساختمان و اقدامات دیگری مثل تعویض آبگرمکن و پکیج سر کیسه را شل کند.

بیشتر بخوانید

هزینه‌های مشاعات ساختمان نمی‌تواند روی دوش مستاجر گذاشته شود. منظورمان از هزینه‌های مشاعات، هزینه‌هایی است که به‌شکل دوره‌ای بابت تعمیر و سرویس آسانسور، قیرگونی پشت‌بام و هزینه‌های احتمالی و مورد نیاز در پارکینگ مطرح می‌شود.

این مدل هزینه‌ها را باید خود صاحبخانه برعهده بگیرد که در محاسبه آن ابعاد هزینه اصلی و تعداد همسایه‌های یک ساختمان می‌تواند تاثیر داشته باشد.

سرویس کولر در ساختمان به عهده صاحبخانه است یا مستاجر؟

هزینه نقاشی ساختمان به فاکتور‌های زیادی بستگی دارد. نوع رنگ و متراژ ساختمان را باید مهمترین فاکتور‌های تعیین‌کننده بدانیم. مثلا گفته می‌شود امسال در شهری مثل تهران بابت هر متر رنگ پلاستیکی باید ۱۵۰ هزار تومان کنار گذاشت و کف قیمت رنگ روغنی از متری ۲۰۰ هزار تومان شروع می‌شود. هزینه نقاشی ساختمان جزو هزینه‌های اساسی تقسیم‌بندی می‌شود و به‌همین خاطر در فهرست وظایف صاحبخانه قرار می‌گیرد.

درطرف مقابل می‌توانیم اغلب هزینه‌های مورد نیاز برای اقلام مصرفی را برعهده مستاجر بدانیم. مثلا چی؟ مثلا سرویس دوره‌ای کولر که گاهی حتی به تعویض پوشال ختم می‌شود. امسال کف قیمت بسته‌های پوشال کولر آبی از حدود ۸۰، ۹۰ هزار تومان شروع می‌شود، اما آنطرف هزینه‌های نسبتا سنگین دیگری مثل تعویض شیرآلات هم ممکن است برعهده مستاجر باشد.

تعویض سرشیر حمام، دسته‌شیر سرویس و این دسته اقلام بخشی از وظایفی است که معمولا صاحبخانه‌ها زیر بار آن نمی‌روند و برعهده مستاجر می‌ماند.

خراب بودن و تعمیر ریموت پارکینگ هم جزو اقلام مصرفی است و سوای اینها تعویض و تعمیر کلید‌ها و پریز برق نیز به خود مستاجر واگذار می‌شود.

وظایف مستاجر در اغلب مواقع به همین مواردی که گفتیم محدود می‌شود و وقتی حرف از تعمیر‌های اساسی وسط می‌آید، مالک واحد باید پای کار باشد.

هزینه‌های تعمیر موتورخانه و تعویض لوله‌کشی‌ها یکی از همین آیتم‌های اساسی است. ممکن است یکسری از صاحبخانه‌ها در این مواقع مقاومت کنند، اما درنهایت هر چیزی که جزو هزینه‌های اساسی ساختمان است، قابلیت واگذاری به مستاجر ندارد. خرابی سقف و دیوار یکی دیگر از همین موارد است.

برچسب ها: مستاجر
آخرین اخبار
پربازدید ها
تصاویر
صفحه خبر بالای تصاویر
اخبار داغ
ادگار فوشت‌وانگر همسایه هیلتر ناگفته‌هایی که از هیتلر بیان می‌کند! ادگار فوشت‌وانگر همسایه هیلتر ناگفته‌هایی که از هیتلر بیان می‌کند!
خانواده فوشت‌وانگر برای نخستین بار از طریق جزئیاتی پیش‌پاافتاده متوجه شدند که همسایه‌ای جدید دارند: شیر صبحگاهی‌شان ناپدید شده بود. شیرفروش به مادر ادگار توضیح داد که هیتلر بیشتر شیر‌ها را برای خودش گرفته است.
کرونا هیچ وقت حذف نخواهد شد کرونا هیچ وقت حذف نخواهد شد
علیرضا رئیسی روز دوشنبه در جمع خبرنگاران درباره آمار کرونا اظهار کرد: کرونا هیچ موقع حذف نمی‌شود و در دنیا بومی شده است.
هنوز حکم بیرانوند صادر نشده است هنوز حکم بیرانوند صادر نشده است
پس از نزدیک به یک سال هنوز تکلیف پرونده علیرضا بیرانوند روشن نشده است.
تراکتور در قله سهند جشن قهرمانی برگزار کرد تراکتور در قله سهند جشن قهرمانی برگزار کرد
تیم تراکتور ایران قهرمان بیستو چهارم دوره لیگ برتر ایران شد.
در حال حاضر برای ورود پوتین در حال آماده سازی هستیم در حال حاضر برای ورود پوتین در حال آماده سازی هستیم
«فاطمه مهاجرانی» سخنگوی دولت گفت که تهران منتظر سفر «ولادیمیر پوتین» رئیس‌جمهور روسیه به ایران و در حال آماده‌سازی مقدمات آن است.
فرزانه فصیحی در دوومیدانی قهرمانی آسیا حضور ندارد فرزانه فصیحی در دوومیدانی قهرمانی آسیا حضور ندارد
هادی سپهرزاد عضو هیئت اجرایی فدراسیون دوومیدانی، درباره مسابقات قهرمانی کشور که به میزبانی رشت برگزار شد، اظهار داشت: با توجه به تصمیمی که سال گذشته در هیئت اجرایی گرفته شده بود، قرار بود که یک رقابت قبل از پایان سال ۱۴۰۳ و ۳ رقابت در ابتدای سال ۱۴۰۴ برگزار شود
اولین داوری تمام زن VAR در لیگ برتر اولین داوری تمام زن VAR در لیگ برتر
برای اولین بار در تاریخ ۲ داور زن در اتاق VAR حضور خواهند یافت.
برگزیده
کرونا هیچ وقت حذف نخواهد شد کرونا هیچ وقت حذف نخواهد شد
علیرضا رئیسی روز دوشنبه در جمع خبرنگاران درباره آمار کرونا اظهار کرد: کرونا هیچ موقع حذف نمی‌شود و در دنیا بومی شده است.
مسمومیت در آرایشگاهی در اصفهان مسمومیت در آرایشگاهی در اصفهان
عباس عابدی شامگاه یکشنبه افزود: امروز ساعت ۱۸، حادثه گازگرفتگی و مسمومیت تنفسی در یک سالن آرایشی زنانه واقع در خیابان میرزاطاهر اصفهان رخ داد که بر اساس گزارش‌های اولیه، روشن کردن موتور برق اضطراری در فضای بسته سالن، عامل انتشار گاز‌های سمی و بروز مسمومیت در ۱۳ خانم ۲۵ تا ۳۵ ساله شد.
سالروز تولد بانوی نابغه‌ی ایرانی ریاضیات مریم میرزاخانی گرامی سالروز تولد بانوی نابغه‌ی ایرانی ریاضیات مریم میرزاخانی گرامی
۱۲ می‌مصادف با ۲۲ اردیبهشت سالروز تولد مریم میرزاخانی روز جهانی «زنان در ریاضیات» نام‌گذاری شده است.
صفحه خبر بالای تصاویر