کد خبر: ۵۰۲۱۶
تاریخ انتشار: ۳۰ شهريور ۱۴۰۳ - ۱۶:۲۷

رهن کامل در منطقه ۵ چقدر آب می‌خورد؟

روز‌های پایانی تابستان که مصادف با نزدیک شدن به فصل شروع مدارس است، بازار املاک به ویژه در برخی مناطق پایتخت داغ می‌شود. نگاهی میدانی به این بازار می‌تواند مظنه معاملات را در اختیار مستاجران و مالکان قرار دهد.
رهن کامل در منطقه ۵ چقدر آب می‌خورد؟

مخاطب ۲۴- بنا به ادعای برخی مشاوران املاک و همچنین رصد قیمت‌ها در بازار، قیمت اجاره بهای مسکن بین ۳۰ تا ۴۰ درصد از ابتدای سال جاری تاکنون رشد داشته است. این در حالی است که دولت براساس ماده ۷ قانون تازه مصوب ساماندهی بازار اجاره بها، مقرر کرده بود امسال مبالغ اجاره در اجاره نامه‌ها در سراسر کشور حداکثر ۲۵ درصد افزایش یابد که نشان از ضعف نظارت دولت بر اجرای قانون مصوب شده و هم عدم نظارت اتحادیه‌های املاک در راستای تعهد به این قانون است.

یک مشاور املاک منطقه ۵ درخصوص میزان افزایش مبلغ اجاره بها در این منطقه به خبرنگار تابناک گفت: امسال نرخ اجاره بیش از ۳۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرد، درحالی که بار‌ها به مالکان متذکر شدیم که این ارقام بسیار بالاتر از اجاره حقیقی آپارتمان است، اما مالکان توجهی به این مسئله ندارند و قیمت‌ها را هرسال به صلاحدید خود افزایش می‌دهند. این درحالی است که نه اتحادیه‌ها نظارتی بر قیمت‌های نجومی مسکن دارند و نه نظرات کارشناسان املاک در تعیین سقف افزایش هرساله قرارداد‌های اجاره برای مالکان اهمیت دارد.

وی به قانون تعیین سقف اجاره بها در سال گذشته اشاره کرد و افزود: قانون تعیین سقف اجاره بها عملا اجرایی نشد و مالکان توجهی به این قانون نکرده و نتیجه اینکه مستاجران همچنان با مشکلات قبل دست به گریبان هستند و امسال نیز با ۳۰ تا ۴۰ درصدی اجاره بها مواجه شدند.

این مشاوره املاک با اشاره به برخی محله‌ها در منطقه ۵ تهران، اظهار داشت: برخی از محله‌های خاص در منطقه ۵ نسبت به محله‌های مجاور خود دارای برتری بوده و قیمتی بالاتر از عرف دارند؛ برای مثال شمال بلوار مرزداران از جمله خیابان سپهر، الوند یا البرز نسبت به دیگر محله‌ها مانند ایثار، اطاعتی یا فرهنگیان حداقل ۳۰ درصد گران‌تر هستند. این قاعده در خیابان همیلا هم نسبت به چهارراه عدل صدق می‌کند و آپارتمان‌های خیابان همیلا بین ۳۰ تا ۴۰ درصد گران‌تر از عدل بوده که تناسبی با قیمت‌های منطقه ندارد.

در ادامه به طور میدانی اجاره بهای برخی از مناطق پر تقاضا در منطقه ۲ و ۵ تهران را بررسی کردیم. گفتنی است برای اطلاع از نرخ قیمت رهن کامل و تغییرات قیمتی رهن - اجاره به ازای هر ۱۰۰ میلیون تومان اضافه یا کسر شدن در مبلغ رهن، ۳ میلیون تومان به اجاره بها اضافه شده یا کاهش می‌یابد.

آخرین اخبار
پربازدید ها
تصاویر
صفحه خبر بالای تصاویر
اخبار داغ
تصاویر دیدار پزشکیان و الهام علی‌اف تصاویر دیدار پزشکیان و الهام علی‌اف
مسعود پزشکیان در سفر امروز به جمهوری آذربایجان، با الهام علی اف دیدار کرد.
هاشمیان سرمربی پرسپولیس شد هاشمیان سرمربی پرسپولیس شد
وحید هاشمیان با امضای قراردادی رسمی به‌عنوان سرمربی جدید تیم فوتبال پرسپولیس انتخاب شد.
جزئیات خرید بلیت هواپیما در مسیر‌های داخل و خارجی اعلام شد جزئیات خرید بلیت هواپیما در مسیر‌های داخل و خارجی اعلام شد
سخنگوی سازمان هواپیمایی کشوری گفت: همزمان با باز شدن کل مسیر‌های هوایی خرید بلیت هواپیما امکان پذیر شده، اما مسافران به ساعت خرید بلیت توجه کنند.
بازی دوستانه ایران با شیلی لغو شد بازی دوستانه ایران با شیلی لغو شد
رئیس فدراسیون فوتبال شیلی از لغو بازی دوستانه با تیم ملی فوتبال ایران خبر داد.
ناگفته‌هایی از یک مهاجر افغانستانی! ناگفته‌هایی از یک مهاجر افغانستانی!
محمد تقی دامردان، شاعر افغانستانی در درددلی با مردم ایران از رنج‌های مهاجرت گفته و آرزو کرده است: «روزی بیاید که به دور از جنگ و آوارگی در صلح و آرامش از بلخ، شیراز و بخارا تا دل دهلی با قند پارسی دهانمان را شیرین کنیم.»
محبوب‌ترین انیمیشن این روز‌ها محبوب‌ترین انیمیشن این روز‌ها
Kpop Demon Hunters با جلوه‌های بصری چشم‌نواز، موسیقی جذاب و روایت منسجم، موفق شده عناصر متضاد را به‌طرزی خلاقانه در قالب یک ماجراجویی سرگرم‌کننده و تأثیرگذار ترکیب کند.
هکر ۱۳ ساله مایکروسافت را به تعظیم در برابر قدرت خود واداشت! هکر ۱۳ ساله مایکروسافت را به تعظیم در برابر قدرت خود واداشت!
یک هکر ۱۳ ساله با کشف یک نقص امنیتی حیاتی در مایکروسافت نه تنها توجه این غول فناوری را جلب کرد؛ بلکه باعث شد این شرکت قوانین امنیتی خود را بازنویسی کند و اکنون تبدیل به همکاران مایکروسافت شده است.
برگزیده
جزئیات خرید بلیت هواپیما در مسیر‌های داخل و خارجی اعلام شد جزئیات خرید بلیت هواپیما در مسیر‌های داخل و خارجی اعلام شد
سخنگوی سازمان هواپیمایی کشوری گفت: همزمان با باز شدن کل مسیر‌های هوایی خرید بلیت هواپیما امکان پذیر شده، اما مسافران به ساعت خرید بلیت توجه کنند.
ناگفته‌هایی از یک مهاجر افغانستانی! ناگفته‌هایی از یک مهاجر افغانستانی!
محمد تقی دامردان، شاعر افغانستانی در درددلی با مردم ایران از رنج‌های مهاجرت گفته و آرزو کرده است: «روزی بیاید که به دور از جنگ و آوارگی در صلح و آرامش از بلخ، شیراز و بخارا تا دل دهلی با قند پارسی دهانمان را شیرین کنیم.»
هکر ۱۳ ساله مایکروسافت را به تعظیم در برابر قدرت خود واداشت! هکر ۱۳ ساله مایکروسافت را به تعظیم در برابر قدرت خود واداشت!
یک هکر ۱۳ ساله با کشف یک نقص امنیتی حیاتی در مایکروسافت نه تنها توجه این غول فناوری را جلب کرد؛ بلکه باعث شد این شرکت قوانین امنیتی خود را بازنویسی کند و اکنون تبدیل به همکاران مایکروسافت شده است.
صفحه خبر بالای تصاویر