کد خبر: ۵۰۲۱۶
تاریخ انتشار: ۳۰ شهريور ۱۴۰۳ - ۱۶:۲۷

رهن کامل در منطقه ۵ چقدر آب می‌خورد؟

روز‌های پایانی تابستان که مصادف با نزدیک شدن به فصل شروع مدارس است، بازار املاک به ویژه در برخی مناطق پایتخت داغ می‌شود. نگاهی میدانی به این بازار می‌تواند مظنه معاملات را در اختیار مستاجران و مالکان قرار دهد.
رهن کامل در منطقه ۵ چقدر آب می‌خورد؟

مخاطب ۲۴- بنا به ادعای برخی مشاوران املاک و همچنین رصد قیمت‌ها در بازار، قیمت اجاره بهای مسکن بین ۳۰ تا ۴۰ درصد از ابتدای سال جاری تاکنون رشد داشته است. این در حالی است که دولت براساس ماده ۷ قانون تازه مصوب ساماندهی بازار اجاره بها، مقرر کرده بود امسال مبالغ اجاره در اجاره نامه‌ها در سراسر کشور حداکثر ۲۵ درصد افزایش یابد که نشان از ضعف نظارت دولت بر اجرای قانون مصوب شده و هم عدم نظارت اتحادیه‌های املاک در راستای تعهد به این قانون است.

یک مشاور املاک منطقه ۵ درخصوص میزان افزایش مبلغ اجاره بها در این منطقه به خبرنگار تابناک گفت: امسال نرخ اجاره بیش از ۳۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرد، درحالی که بار‌ها به مالکان متذکر شدیم که این ارقام بسیار بالاتر از اجاره حقیقی آپارتمان است، اما مالکان توجهی به این مسئله ندارند و قیمت‌ها را هرسال به صلاحدید خود افزایش می‌دهند. این درحالی است که نه اتحادیه‌ها نظارتی بر قیمت‌های نجومی مسکن دارند و نه نظرات کارشناسان املاک در تعیین سقف افزایش هرساله قرارداد‌های اجاره برای مالکان اهمیت دارد.

وی به قانون تعیین سقف اجاره بها در سال گذشته اشاره کرد و افزود: قانون تعیین سقف اجاره بها عملا اجرایی نشد و مالکان توجهی به این قانون نکرده و نتیجه اینکه مستاجران همچنان با مشکلات قبل دست به گریبان هستند و امسال نیز با ۳۰ تا ۴۰ درصدی اجاره بها مواجه شدند.

این مشاوره املاک با اشاره به برخی محله‌ها در منطقه ۵ تهران، اظهار داشت: برخی از محله‌های خاص در منطقه ۵ نسبت به محله‌های مجاور خود دارای برتری بوده و قیمتی بالاتر از عرف دارند؛ برای مثال شمال بلوار مرزداران از جمله خیابان سپهر، الوند یا البرز نسبت به دیگر محله‌ها مانند ایثار، اطاعتی یا فرهنگیان حداقل ۳۰ درصد گران‌تر هستند. این قاعده در خیابان همیلا هم نسبت به چهارراه عدل صدق می‌کند و آپارتمان‌های خیابان همیلا بین ۳۰ تا ۴۰ درصد گران‌تر از عدل بوده که تناسبی با قیمت‌های منطقه ندارد.

در ادامه به طور میدانی اجاره بهای برخی از مناطق پر تقاضا در منطقه ۲ و ۵ تهران را بررسی کردیم. گفتنی است برای اطلاع از نرخ قیمت رهن کامل و تغییرات قیمتی رهن - اجاره به ازای هر ۱۰۰ میلیون تومان اضافه یا کسر شدن در مبلغ رهن، ۳ میلیون تومان به اجاره بها اضافه شده یا کاهش می‌یابد.

آخرین اخبار
پربازدید ها
تصاویر
صفحه خبر بالای تصاویر
اخبار داغ
کاترین شکدم نفوذی که با ۱۲۰ نفر از افراد بسیار مهم مملکت همخوابگی داشته! کاترین شکدم نفوذی که با ۱۲۰ نفر از افراد بسیار مهم مملکت همخوابگی داشته!
مصطفی کواکبیان نماینده ادوار مجلس شورای اسلامی روی آنتن شبکه خبر با رد نفوذی بودن برخی مهاجران افغان مدعی شد: «نفوذی یعنی کاترین شکدم که با ۱۲۰ نفر از افراد بسیار مهم مملکت همخوابگی داشته!»
معصومی بدون توجه به صحبت‌های دبیر از ایران رفت! معصومی بدون توجه به صحبت‌های دبیر از ایران رفت!
سنگین وزن کشتی آزاد ایران در تمرینات تیم ملی کشتی آذربایجان حاضر شد.
طارمی قصد برگشتن به فوتبال آسیا را ندارد! طارمی قصد برگشتن به فوتبال آسیا را ندارد!
مهاجم تیم ملی ایران و عضو باشگاه اینتر تصمیم خود را برای انتخاب تیم آینده‌اش گرفت.
قالیباف: نتانیاهو، دشمنی با ایران را بر موضوع فلسطین مقدم می‌داند قالیباف: نتانیاهو، دشمنی با ایران را بر موضوع فلسطین مقدم می‌داند
رئیس مجلس با تأکید بر هماهنگی کامل رژیم صهیونیستی با آمریکا در جنگ ۱۲ روزه گفت: هیچ اقدام نظامی، سیاسی یا بین‌المللی از سوی این رژیم بدون هماهنگی با آمریکا انجام نمی‌شود. در واقع، ریشه اصلی جنگ را باید در سیاست‌های کاخ سفید جست‌و‌جو کرد.
برنامه کاهش ساعات کاری ادارات اعلام شد برنامه کاهش ساعات کاری ادارات اعلام شد
ساعات کاری دستگاه‌های اجرایی استان هرمزگان از روز شنبه ۲۱ تیرماه یک ساعت کاهش یافت.
جزئیات انفجار در چیتگر جزئیات انفجار در چیتگر
سخنگوی سازمان اورژانس تهران با اشاره به وقوع یک حادثه انفجار حوالی در دریاچه چیتگر، علت وقوع آن را انفجار گاز اعلام کرد.
جزییات واریز مرحله سوم کالابرگ الکترونیکی جزییات واریز مرحله سوم کالابرگ الکترونیکی
وزارت کار تعاون و رفاه اجتماعی با رد گمانه‌زنی‌ها، جزئیات واریز کالابرگ الکترونیکی را به‌طور شفاف اعلام کرد.
برگزیده
برنامه کاهش ساعات کاری ادارات اعلام شد برنامه کاهش ساعات کاری ادارات اعلام شد
ساعات کاری دستگاه‌های اجرایی استان هرمزگان از روز شنبه ۲۱ تیرماه یک ساعت کاهش یافت.
دلیل اختلال جی‌پی‌اس در ایران چیست؟ دلیل اختلال جی‌پی‌اس در ایران چیست؟
طی روز‌های گذشته رانندگان و کاربران در ایران و به‌ویژه تهران، برای پیدا کردن مسیر دچار مشکل شده‌اند.
جزئیات انفجار در چیتگر جزئیات انفجار در چیتگر
سخنگوی سازمان اورژانس تهران با اشاره به وقوع یک حادثه انفجار حوالی در دریاچه چیتگر، علت وقوع آن را انفجار گاز اعلام کرد.
صفحه خبر بالای تصاویر