کد خبر: ۵۰۲۱۶
تاریخ انتشار: ۳۰ شهريور ۱۴۰۳ - ۱۶:۲۷

رهن کامل در منطقه ۵ چقدر آب می‌خورد؟

روز‌های پایانی تابستان که مصادف با نزدیک شدن به فصل شروع مدارس است، بازار املاک به ویژه در برخی مناطق پایتخت داغ می‌شود. نگاهی میدانی به این بازار می‌تواند مظنه معاملات را در اختیار مستاجران و مالکان قرار دهد.
رهن کامل در منطقه ۵ چقدر آب می‌خورد؟

مخاطب ۲۴- بنا به ادعای برخی مشاوران املاک و همچنین رصد قیمت‌ها در بازار، قیمت اجاره بهای مسکن بین ۳۰ تا ۴۰ درصد از ابتدای سال جاری تاکنون رشد داشته است. این در حالی است که دولت براساس ماده ۷ قانون تازه مصوب ساماندهی بازار اجاره بها، مقرر کرده بود امسال مبالغ اجاره در اجاره نامه‌ها در سراسر کشور حداکثر ۲۵ درصد افزایش یابد که نشان از ضعف نظارت دولت بر اجرای قانون مصوب شده و هم عدم نظارت اتحادیه‌های املاک در راستای تعهد به این قانون است.

یک مشاور املاک منطقه ۵ درخصوص میزان افزایش مبلغ اجاره بها در این منطقه به خبرنگار تابناک گفت: امسال نرخ اجاره بیش از ۳۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرد، درحالی که بار‌ها به مالکان متذکر شدیم که این ارقام بسیار بالاتر از اجاره حقیقی آپارتمان است، اما مالکان توجهی به این مسئله ندارند و قیمت‌ها را هرسال به صلاحدید خود افزایش می‌دهند. این درحالی است که نه اتحادیه‌ها نظارتی بر قیمت‌های نجومی مسکن دارند و نه نظرات کارشناسان املاک در تعیین سقف افزایش هرساله قرارداد‌های اجاره برای مالکان اهمیت دارد.

وی به قانون تعیین سقف اجاره بها در سال گذشته اشاره کرد و افزود: قانون تعیین سقف اجاره بها عملا اجرایی نشد و مالکان توجهی به این قانون نکرده و نتیجه اینکه مستاجران همچنان با مشکلات قبل دست به گریبان هستند و امسال نیز با ۳۰ تا ۴۰ درصدی اجاره بها مواجه شدند.

این مشاوره املاک با اشاره به برخی محله‌ها در منطقه ۵ تهران، اظهار داشت: برخی از محله‌های خاص در منطقه ۵ نسبت به محله‌های مجاور خود دارای برتری بوده و قیمتی بالاتر از عرف دارند؛ برای مثال شمال بلوار مرزداران از جمله خیابان سپهر، الوند یا البرز نسبت به دیگر محله‌ها مانند ایثار، اطاعتی یا فرهنگیان حداقل ۳۰ درصد گران‌تر هستند. این قاعده در خیابان همیلا هم نسبت به چهارراه عدل صدق می‌کند و آپارتمان‌های خیابان همیلا بین ۳۰ تا ۴۰ درصد گران‌تر از عدل بوده که تناسبی با قیمت‌های منطقه ندارد.

در ادامه به طور میدانی اجاره بهای برخی از مناطق پر تقاضا در منطقه ۲ و ۵ تهران را بررسی کردیم. گفتنی است برای اطلاع از نرخ قیمت رهن کامل و تغییرات قیمتی رهن - اجاره به ازای هر ۱۰۰ میلیون تومان اضافه یا کسر شدن در مبلغ رهن، ۳ میلیون تومان به اجاره بها اضافه شده یا کاهش می‌یابد.

آخرین اخبار
پربازدید ها
تصاویر
صفحه خبر بالای تصاویر
اخبار داغ
دلیل اختلاف روزبه چشمی و استقلال چیست؟ دلیل اختلاف روزبه چشمی و استقلال چیست؟
احتمال دارد روزبه چشمی در تلاش برای لژیونر شدن باشد، اما در ایران بعید است او در تیمی غیر از استقلال بازی کند.
موشک جدید چین قوانین فیزیک را به چالش کشید موشک جدید چین قوانین فیزیک را به چالش کشید
ارتش چین از یک موشکی رونمایی کرده است که امکان تغییر زاویه قائمه در جهت را با سرعت رکورد ۲.۶ ماخ فراهم می‌کند و می‌تواند تا حداکثر سرعت ۱۶ ماخ یعنی ۲۰،۰۰۰ کیلومتر بر ساعت برسد.
بقائی: حقیقت را نمی‌توان با تحریم سرکوب کرد بقائی: حقیقت را نمی‌توان با تحریم سرکوب کرد
سخنگوی وزارت امور خارجه در واکنش به تحریم گزارشگر ویژه حقوق بشر در فلسطین از سوی آمریکا نوشت: «فرانچسکا آلبانیز به‌خاطر بیان حقیقت و ایستادگی در برابر نسل‌کشی، اشغالگری و آپارتاید تحریم شده و در معرض قلدری قرار می‌گیرد اما حقیقت را نمی‌توان با تحریم سرکوب کرد.»
واکنش با حساب و کتاب گنجی به رابطه‌های شکدم با ۱۲۰ نفر از مسولان به گفته کواکبیان! واکنش با حساب و کتاب گنجی به رابطه‌های شکدم با ۱۲۰ نفر از مسولان به گفته کواکبیان!
فعال رسانه‌ای اصولگرا در واکنش به ادعای نماینده پیشین مجلس درباره حضور کاترین شکدم در ایران و نوع روابطش با مسئولان نوشت: «عدد نمی‌فهمند!»
قابلیت جدید هوش مصنوعی «جمینای» معرفی شد قابلیت جدید هوش مصنوعی «جمینای» معرفی شد
اپلیکیشن هوش مصنوعی جمینای (Gemini) شرکت گوگل اکنون می‌تواند از تصاویر ثابت، ویدئو تولید کند. البته برای این کار به اشتراک گوگل «AI Pro» یا «AI Ultra» نیاز است.
چالش‌های نگران‌کننده پیش‌روی مشاغل سخت و زیان‌آور چالش‌های نگران‌کننده پیش‌روی مشاغل سخت و زیان‌آور
سالنامه آماری تأمین اجتماعی در سال ۱۳۹۹ پرده از ابعاد نگران کننده‌ای از وضعیت فعلی بزرگترین نهاد بیمه‌گر کشور برداشته و ادعا کرده بیش از یک میلیون و صد هزار نفر از بازنشستگان فعلی پیش از موعد بازنشسته شده‌اند.
آیا از رمزارز‌ها می‌توان برای گرفتن وام یا تضمین قرارداد‌ها استفاده کرد؟ آیا از رمزارز‌ها می‌توان برای گرفتن وام یا تضمین قرارداد‌ها استفاده کرد؟
در سال‌های اخیر، دارایی‌های دیجیتال مثل رمزارز‌ها و توکن‌ها به بخشی جدی از زندگی مالی افراد تبدیل شده‌اند؛ اما آیا می‌توان از این دارایی‌ها برای گرفتن وام یا تضمین قرارداد‌ها استفاده کرد؟
برگزیده
موشک جدید چین قوانین فیزیک را به چالش کشید موشک جدید چین قوانین فیزیک را به چالش کشید
ارتش چین از یک موشکی رونمایی کرده است که امکان تغییر زاویه قائمه در جهت را با سرعت رکورد ۲.۶ ماخ فراهم می‌کند و می‌تواند تا حداکثر سرعت ۱۶ ماخ یعنی ۲۰،۰۰۰ کیلومتر بر ساعت برسد.
قابلیت جدید هوش مصنوعی «جمینای» معرفی شد قابلیت جدید هوش مصنوعی «جمینای» معرفی شد
اپلیکیشن هوش مصنوعی جمینای (Gemini) شرکت گوگل اکنون می‌تواند از تصاویر ثابت، ویدئو تولید کند. البته برای این کار به اشتراک گوگل «AI Pro» یا «AI Ultra» نیاز است.
چالش‌های نگران‌کننده پیش‌روی مشاغل سخت و زیان‌آور چالش‌های نگران‌کننده پیش‌روی مشاغل سخت و زیان‌آور
سالنامه آماری تأمین اجتماعی در سال ۱۳۹۹ پرده از ابعاد نگران کننده‌ای از وضعیت فعلی بزرگترین نهاد بیمه‌گر کشور برداشته و ادعا کرده بیش از یک میلیون و صد هزار نفر از بازنشستگان فعلی پیش از موعد بازنشسته شده‌اند.
صفحه خبر بالای تصاویر