پروژههای برگزیده استانبول با بالاترین سود برای سرمایه گذاری
مطمئناً تا قبل از مطالعه این مطلب با گزینههای متنوعی برای سرمایه گذاری در ترکیه آشنا شدهاید. گزینههای که با وعده سوددهی عالی از شما دعوت به سرمایه گذاری میکنند. ولی چقدر مطمئن هستید که این پروژهها به سودآوری برسند؟ اصلاً از کجا بفهمیم که یک روژه سودآور است و میتواند برای ما ارزش افزوده داشته باشد؟
برای پاسخ به این سؤالات پیشنهاد میکنیم تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید. در این مقاله با هم بررسی میکنیم که تعریف پروژه پر سود چیست و این نوع پروژهها چه ویژگیهایی دارند. سپس با پروژههای برگزیده استانبول آشنا میشویم که برای سرمایه گذاری بالاترین سودآوری را دارند.
ویژگیهای پروژههای پرسود در استانبول
همان طور که میدانید، ترکیه یک کشور دارای اقتصاد قدرتمند و یکی از 7 کشور جهان با درآمد سرانه ملی بالای 10 هزار دلار است. این یعنی ترکیه یک اقتصاد قوی دارد که علاقه و توجه بسیاری از سرمایه داران را نسبت به این کشور جلب کرده است. یکی از شهرهایی که قطب سرمایه گذاری ترکیه محسوب میشود و دولت این کشور برنامههای کلانی را برای پیشرفت و توسعه آن در دست اجرا دارد، استانبول است.
استانبول پیشرفتهترین شهر ترکیه است و با طرحهایی که دولت برای توسعه و نوسازی آن اجرا میکند، قرار است به یک کلان شهر باستانی و مدرن تبدیل شود. بسیاری از سرمایه داران امریکایی، اروپایی، کانادایی و چینی با خرید مجتمع مسکونی در ترکیه یا خرید ملکهای تجاری و اداری اقدام به سرمایه گذاری در این کشور کردهاند. اما بیایید با هم ببینیم که اصلاً تعریف پروژه پر سود چیست و چه پروژههایی ارزش سرمایه گذاری دارند. پروژههایی که تمامی مشخصات زیر را با هم داشته باشند، یک پروژه ارزشمند و پرسود محسوب میشوند:
1) پروژههایی که سازنده معتبر دارند
منظور از سازندههای معتبر سازندههای دولتی و سازندههای بین المللی هستند. در ترکیه برخلاف ایران دولت با کیفیتترین ساخت و سازها را در لوکیشنهای خوب و با سرعت ساخت بالا ارائه میدهد.
2) نزدیکی پروژه به قطبهای اشتغال یا قطبهای توریستی استانبول
هرچقدر یک پروژه به قطبهای توریستی یا قطبهای اشتغال و تجاری شهر نزدیکتر باشد، سوددهی بیشتری دارد. چون هم به راحتی خرید و فروش میشوند و همیشه مشتری دارند. هم در صورت اجاره دادن، مبلغ اجاره بالاتری دارد.
به علاوه اینکه برای افرادی که با هدف فعالیت تجاری یا اشتغال به ترکیه آمدهاند، گزینهای محبوب و پر تقاضا هستند. چون هزینه دسترسی از پروژه تا قطب اشتغال یا قطب توریستی برای آنها پایین است و به راحتی (از طریق وسایل نقلیه عمومی، مترو، اتوبوس و...) میتوانند به نقاط مهم و مرکزی شهر دسترسی پیدا کنند.
3) پروژههایی که در محلههای استراتژیک استانبول قرار دارند
گزینه بعدی، پروژههایی هستند که در محلههای استراتژیک واقع شدهاند. محلههای استراتژیک محلههایی هستند که در تمام وسعت آنها، طرح تخریب، بازسازی و پیشرفت و توسعه شهری در راستای اجرای طرحهای اقتصادی کلان و جذب سرمایههای خارجی در حال انجام است. پروژههای ملکی که در این محلهها در حال ساخت هستند، ارزش سرمایه گذاری و بازدهی سرمایه بالایی دارند.
بهترین مناطق استانبول برای سرمایه گذاری سودآور
در بخش قبلی با ویژگیهای پروژههای پرسود استانبول آشنا شدیم. در این بخش از مطلب مناطقی را به شما معرفی میکنیم که این ویژگیها را با هم دارند.
1) قطبهای اشتغال در استانبول
قطبهای اشتغال به مناطقی گفته میشود که نقطه تمرکز مراکز مهم مالی، تجاری و اداری شهر هستند. در این مناطق مراکز مالی مهم، بانکها، شرکتهای خارجی، مراکز تجاری و مراکز اداری و بازرگانی متمرکز شدهاند و به نوعی مرکز تجمع سرمایه محسوب میشوند. در حال حاضر قطبهای اشتغال استانبول به این ترتیب هستند:
- مرکز مالی تجاری استانبول (فینانس مرکزی)
- شاهراه باسین اکسپرس در کوچوک چکمجه
- مناطق ماسلاک و لونت در کنار شاهراه بیوک دره
- منطقه باهچلی اولر در نزدیکی مرکز مد و صنعت پوشاک استانبول
در بین این مناطق، مرکز مالی استانبول تقریباً مهمترین و برجستهترین قطب اشتغال و اقتصادی استانبول است که به وال استریت استانبول هم شهرت دارد. خرید ملک تجاری در ترکیه و فینانس مرکزی یک برگ برنده واقعی است، زیرا این مرکز قرار است نقطه تمرکز شعب مرکزی کلیه بانکهای ترکیه، سازمان بورس و اوراق بهادار، کارگزاری شرکتهای بورس، شعب کشورهای عضو سازمان اقتصاد جهانی و بزرگترین شرکتهای اروپایی و ترک باشد و به قلب اقتصاد استانبول و ترکیه تبدیل شود.
2) قطبهای توریستی استانبول
قطب توریستی به نقاطی گفته میشود که به مناطق توریستی، گردشگری و تفریحی استانبول نزدیک باشد. این مناطق تقریباً هر روز میزبان گردشگران مختلف از اقصی نقاط جهان هستند و پتانسیل بسیار خوبی برای اجاره دادن ملک و کسب درامد اجاره بالا دارند. قطبهای توریستی استانبول در بخش اروپایی و آسیایی به این ترتیب هستند:
- قسمت اروپایی استانبول: بشیکتاش، ساریر، شیشلی و ایوب سلطان
- قسمت آسیایی استانبول: کادیکوی و اوسکودار
3) محلههای استراتژیک استانبول
همان طور که در بخشهای قبلی توضیح دادیم، محلههای استراتژیک جزو محلهها و مناطقی هستند که به طرحهای کلان بهسازی و نوسازی دولت برای استانبول در این مناطق اجرا میشوند و آینده بسیار درخشانی دارند.
- منطقه کوچوک چکمجه برای طرح کانال استانبول و ایجاد تنگه جدید بسفر
پروژه کانال استانبول بزرگترین پروژه عمرانی ترکیه و خاورمیانه است که با هدف ارتقا ظرفیت نقل و انتقالات دریایی و کاهش فشار وارده بر تنگه بسفر به موازات این تنگه در حال احداث ست. با بهره برداری این تنگه مصنوعی، میلیاردها دلار به درامد سالانه این کشور اضافه خواهد شد و مناطق اطراف آن از نظر ارزش خاک و بازدهی سرمایه گذاری به شدت متحول خواهند شد.
- منطقه عمرانیه برای طرح ایجاد ۸ امین مرکز فینانس دنیا
بزرگترین طرح مالی و اقتصادی ترکیه، مرکز مالی استانبول در منطقه عمرانیه در حال احداث است. این مرکز قرار است به نقطه تمرکز بزرگترین سازمانها و مراکز مالی ترکیه تبدیل شود. طبیعتاً خرید ملک اداری در ترکیه و این منطقه استراتژیک از استانبول میتواند سودآوری فوق العاده خوبی داشته باشد. چون شرکتهای تجاری و سرمایه گذاران بزرگی از اقصی نقاط دنیا در این مرکز دور هم جمع خواهند شد و املاک آن ارزش بسیار بالایی پیدا خواهند کرد.
- محله فیکیرتپه از منطقه کادیکوی و طرح ایجاد محله جدید توریستی در نزدیکی مرکز فینانس
یکی دیگر از نقاطی که برای سرمایه گذاری ملکی و پرسود در استانبول گزینه ایده آلی است، منطقه فیکیرتپه است. محله جدید توریستی که برای جذب گردشگران و سرمایه خارجی در این منطقه در حال راه اندازی است، میتواند ظرفیت بسیار خوبی برای سرمایه گذاری ملکی و خرید ملک مسکونی یا تجاری با سودآوری بالا داشته باشد.
کدام پروژهها برای خرید ملک در استانبول مناسب هستند؟
با توجه به توضیحاتی که تا این بخش از مطلب درباره مناطق مناسب برای سرمایه گذاری پرسود در استانبول ارائه کردیم، در ادامه میخواهیم پروژههایی را به شما معرفی کنیم که از ظرفیت بسیار خوبی برای سوددهی چندین برابری برخوردار هستند. این پروژهها عبارتند از:
- پروژه فینانس شهیر در عمرانیه
- پروژه benesta در منطقه اوسکودار
- پروژه rams garden در منطقه باهچلی اولر
- پروژه tema در منطقه کوچوک چکمجه
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره نحوه سرمایه گذاری در این پروژهها و دریافت مشاوره رایگان، پیشنهاد میکنیم با کارشناسان هلدینگ هوم ترکی تماس بگیرید. هوم ترکی با بیش از 10 سال سابقه درخشان در انجام امور سرمایه گذاری ملکی در ترکیه، مشاوری قابل اعتماد برای سرمایه گذاران ایرانی در ترکیه است. برای ارتباط با کارشناسان این مجموعه فقط کافی است به نشانی hometurkie.com مراجعه کنید.
