کد خبر: ۱۳۴۷۲
تاریخ انتشار: ۲۴ اسفند ۱۴۰۱ - ۱۱:۳۷

سناریو احتمالی بازار مسکن در آینده

یک کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: تنها راه برای پیشگیری از جهش دوباره قیمت ملک کنترل تورم انتظاری در جامعه از طریق تغییر سیاست‌های پولی و مالی است.
سناریو احتمالی بازار مسکن در آینده

سناریو احتمالی بازار مسکن در آینده

مخاطب24:مهدی سلطان‌محمدی در گفتگو با خبرگزاری خبرآنلاین افزود: زمانی که تورم انتظاری بالا می‌رود، قیمت ملک بالا می‌رود، چراکه به تجربه مردم دیده‌اند که ملک سپر محافظی برای دارایی‌ها در قبال تورم ایجاد می‌کند و معمولا وقتی قیمت دلار بالا می‌رود و دلار افزایشی است ملک نیز خود را با آن منطبق می‌کند و در یک دهه گذشته همبستگی بالایی بین دلار و قیمت مسکن را شاهد بودیم.

به گفته وی، تنها راه برای پیشگیری از جهش دوباره قیمت ملک کنترل تورم انتظاری در جامعه از طریق تغییر سیاست‌های پولی و مالی است.

این کارشناس بازار مسکن تصریح کزد: در چنین شرایط تورمی معاملات سوداگرانه افزایش پیدا می‌کنند و صاحبان سرمایه برای حفظ ارزش سرمایه خود آن را وارد بازار ملک می‌کنند، بنابراین سوداگران بخشی از خریدارانی هستند که مصرف‌کننده اصلی نیستند، اما قیمت بازار را شکل می‌دهند و افزایش قیمت‌هایی که رخ می‌دهد منعکس کننده وجود چنین تقاضایی است و اگر چنین تقاضایی وجود نداشت قیمت‌ها به این شکل بالا نمی‌رفت.

سلطان محمدی در واکنش به این گفته که آیا بازار مسکن بدون قیمت شده‌است یا خیر؛ گفت: بازار ملک یک بازار همگن نیست و هر مسکنی با مسکن دیگر تفاوت دارد و قیمت‌ها به صورت روزانه در مقابل چشم خریدار‌ها وجود ندارد بلکه در نتیجه چانی‌زنی‌ها بیرون می‌آید و قیمت‌های انتظاری خریداران و فروشندگان یک دامنه نوسان شدید را تجربه می‌کند، به خصوص زمانی که تورم صعودی باشد.

وب خاطرنشان کرد: برخی خود را با قیمت‌های امروز دلار هماهنگ می‌کنند و برخی با قیمت‌های آینده خود را منطبق می‌کنند و در نتیجه تفاوت‌ها در خرید و فروش ملک مشهود می‌شود.

 
آخرین اخبار
پربازدید ها
تصاویر
صفحه خبر بالای تصاویر
اخبار داغ
بیل گیتس به چه شکلی پول‌ها را تمام می‌کند؟ بیل گیتس به چه شکلی پول‌ها را تمام می‌کند؟
بنابر گزارش‌ها، فعالیت‌های بشردوستانه بیل گیتس سبب شد تا وی ثروت زیادی را ظرف مدت کوتاهی از دست بدهد.
مکانیسم ماشه چیست و چگونه فعال می‌شود؟ مکانیسم ماشه چیست و چگونه فعال می‌شود؟
در پیچ‌وخم مذاکرات هسته‌ای، واژه‌ای که این روز‌ها بیش از پیش در محافل دیپلماتیک شنیده می‌شود، «مکانیسم ماشه» است؛ اما مکانیسم ماشه یا اسنپ بک چیست و چرا این روز‌ها بر سر زبان افتاده است؟
قیمت روز محصولات سایپا دوشنبه ۲۳ تیر قیمت روز محصولات سایپا دوشنبه ۲۳ تیر
همزمان با افزایش ۵ میلیون تومانی قیمت کوییک، مدلی مثل سهند و شاهین اتوماتیک به‌ترتیب با کاهش قیمت ۵ و ۱۰ میلیون تومانی مواجه شدند
گناه دختر ۷ ساله ای که با چاقوی فردی به نام پدر کشته شد چه بود؟ گناه دختر ۷ ساله ای که با چاقوی فردی به نام پدر کشته شد چه بود؟
ظهر شنبه ۲۱ تیر فردی در تماس با پلیس شاهرود از وقوع جنایتی خونین در خانه همسایه خود خبر داد و درخواست کمک کرد.
ماجر‌های اینتر و طارمی! ماجر‌های اینتر و طارمی!
مهاجم تیم ملی فوتبال ایران بی توجه به شایعات نقل و انتقالاتی تنها برای بازگشت به ایتالیا برای حضور در تمرینات پیش فصل اینتر برنامه ریزی و تکلیفش را با این تیم مشخص کرده است.
اهدای مدال و عکس یادگاری ترامپ و فغانی اهدای مدال و عکس یادگاری ترامپ و فغانی
علیرضا فغانی از دونالد ترامپ جایزه خود را به عنوان داور فینال جام جهانی باشگاه‌ها دریافت کرد
ظریف: توان هسته‌ای ما از بین رفتنی نیست، چون که وارداتی نیست ظریف: توان هسته‌ای ما از بین رفتنی نیست، چون که وارداتی نیست
ظریف گفت: وقتی دنبال نفوذ می‌گردیم بی‌خودی نگاه نکنیم به کسانی که قیافه‌شان با ما فرق می‌کند، نگاه کنیم ببینیم چه کسی دارد حرف اسرائیل را می‌زند.
برگزیده
۵۷ درصد بازار اشتغال ایران غیررسمی است ۵۷ درصد بازار اشتغال ایران غیررسمی است
معاون اشتغال و توسعه کارآفرینی وزارت کار ۵۷ درصد بازار اشتغال کشور را مشاغل غیررسمی عنوان کرد و با امیدبخش توصیف کردن کاهش نرخ بیکاری در بهار امسال، گفت: بیش از ۹۳ درصد نیروی کار خارجی در ایران را اتباع افغان تشکیل می‌دهند.
۵۲۵ بازی اسرائیلی در دسترس کاربران ایرانی ۵۲۵ بازی اسرائیلی در دسترس کاربران ایرانی
ارگان مطبوعاتی نزدیک به سپاه نوشت: غفلت از شناسایی شرکت‌های اسرائیلی و شرکت‌های توابع آنها، عامل ورود تعداد قابل‌توجهی بازی به سکو‌های داخلی در ایران شده است.
آلودگی آسمان و زمین، فریاد طبیعت پس از جنگ ۱۲ روزه آلودگی آسمان و زمین، فریاد طبیعت پس از جنگ ۱۲ روزه
۱۹ روز از جنگ ایران و اسرائیل می‌گذرد و برآورد اولیه خسارات از سوی سازمان حفاظت محیط‌زیست اعلام شد
صفحه خبر بالای تصاویر