قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن اعلام کرد: اگر روند عرضه و تقاضای زمین متناسب بود، الان نباید شاهد سهم ۶۰ درصدی قیمت زمین در هزینه تمام شده یک واحد مسکونی می‌بودیم.

داده‌های رسمی و مشاهدات میدانی حاکی از آن است که در نیمه اول سال ۱۴۰۲، رکود اصلی‌ترین بازیگر حوزه مسکن بود. برخی مشاوران املاک می‌گویند ماه‌هاست معاملات قفل شده است و دیگر کمتر معامله‌ای در بازار صورت می‌گیرد.

در حالی که در ساخت مسکن ملی برای خانه‌دار کردن طبقه کم‌درآمد جامعه با کمبود زمین شهری روبه‌رو هستیم طی سال‌های اخیر زمین زیادی غیرقانونی به اشخاص واگذار شده و مشکلات اجتماعی فراوان و جبران‌ناپذیری برای جامعه ایجاد کرده است.

رییس کمیسیون عمران مجلس گفت: در چند سال گذشته با عقب‌ماندگی و انباشت تقاضا مواجه هستیم و در حال حاضر در بازار مسکن ۵ میلیون واحد مسکونی کسری داریم از اینرو ناچاریم که در بازار مسکن به سمت قیمت گذاری دولتی برویم.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از کاهش ۲۰ درصدی قیمت مسکن خبر داد و گفت:‌ تاکنون ۱۴۰۰ بنگاه املاک غیرمجاز در شهرهای استان تهران پلمب شده شده است.

قیمت هر مترمربع مسکن از آپارتمانی ۳۰ سال ساخت با امکانات در ابتدای سال‌جاری، ۱۱۰ میلیون تومان بود و هم‌اکنون با قیمت ۸۵ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

برخی از فعالان بازار مسکن افزایش فایل‌های سبز را نشانه این می‌دانند که بسیاری از مالکان از وضعیت راکد مسکن در چندماه اخیر به ستوه آمده و به فروش ملک خود با قیمتی پایین‌تر رضایت داده‌اند.

واگذاری زمین به متقاضیان ساخت خانه‌های ویلایی فقط به ۲ شرط

برخی کارشناسان اقتصادی و شهری معتقدند در شرایطی که دسترسی به مسکن برای گروهی از جامعه تقریبا ناممکن شده، میکروآپارتمان‌ها به عنوان تجربه‌ای موفق در دنیا می‌تواند پاسخگوی بخشی از تقاضای مسکن در ایران هم باشد.

نائب رئیس اتاق بازرگانی ایران گفت: برآورد کارشناسان این است که تا پایان سال نوسان افزایشی در بازار مسکن نخواهیم داشت، البته شاید آنطور که مسئولان وزارت راه و شهرسازی تحلیل می‌کنند نتوان قاطع نیز درخصوص ریزش قیمت‌ها در آینده سخن گفت.