src="/files/fa/news/jpeg;base64,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" alt="" width="211" height="159">
حامد مظاهریان در نشست خبری که صبح امروز برگزار شد اظهار کرد: خوشحالیم به
اطلاع برسانیم که امروز شورای پول و اعتبار رقم تسهیلات سپرده پس انداز
مسکن یکم را از ۸۰ به ۱۰۰ میلیون تومان افزایش داد، بنابراین به هر زوج ۲۰۰
میلیون تومان تسهیلات تعلق می گیرد که می تواند در توانمند کردن آنها کمک
بسزایی انجام شود.
وی افزود: سال گذشته قیمت مسکن ۵.۶ درصد افزایش یافته و ۳.۷ درصد تعداد
معاملات بالا رفته است که نشان میدهد بازار مسکن به سمت رونق مصرفی در حال
حرکت است و برای اولین بار رونقی را تجربه می کنیم که با افزایش شدید قیمت
روبه رو نیستیم.
مظاهریان خاطرنشان کرد: برنامه دولت که در چهار سال آینده هم انشاءالله
ادامه خواهد داد این است که بتواند بر روی خانه اولیها و زوجهای جوان
همانند دو سال گذشته تمرکز کند. زوجهای جوان گروهی هستند که تازه مبادرت به
تامین مسکن می کنند و برنامه دولت این است که از طریق صندوق پس انداز مسکن
یکم و رقم بی سابقه ۱۶۰ میلیون تومان وام، زوجهای جوان را توانمند کند.
در دولت قبل قیمت مسکن ۵۰۰ درصد گران شد
وی با بیان اینکه طی دوره ۸ ساله دولت قبل قیمت مسکن بالغ بر ۵۰۰ درصد
افزایش یافت، اظهار کرد: آماری مرکز آمار و بانک مرکزی نشان میدهد. قیمت
مسکن از میانگین هر متر مربع ۶۵۰ هزار تومان در سال ۱۳۸۴ به ۳ میلیون و
۹۵۰ هزار تومان درسال ۱۳۹۲ رسیده است. در حال حاضر قیمت مسکن هر متر مربع
مسکن ۴ میلیون و ۳۷۰ هزار تومان است نتیجه اینکه از سال ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۶ قیمت
حدود ۱۰.۶ درصد افزایش بالا رفته است.
مظاهریان همچنین با اشاره به افزایش روزافزون قیمت زمین در دولت قبل یادآور
شد: طی سالهای ۱۳۸۴ تا ۱۳۹۲ قیمت زمین از متری ۶۴۰ هزار تومان به متری ۵
میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در شهر تهران افزایش یافته که ۷۰۰ درصد و معادل
۸.۶ برابر افزایش قیمت را نشان میدهد. اما از سال ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۶ شاهد ۲
درصد افزایش قیمت زمین هستیم.
طی سالهای ۹۲ تا ۹۶ اجاره ۱.۵ برابر شده است
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درخصوص افزایش اجاره بها گفت:
اجاره بین سالهای ۱۳۸۴ تا ۱۳۹۲ حدود ۳.۴ برابر شده است و از سال ۱۳۹۲ تا
۱۳۹۶ حدود ۱.۵ برابر شده است. این نشان می دهد هم اکنون شاهد باثبات ترین
قیمتها برای بازار مسکن هستیم که مبنایی برای حرکت اصولی به سمت آینده است.
شهرداری ها قیمت زمین را مرتب بالا می برند
وی با اشاره به تاثیر شهرداریها بر افزایش قیمت مسکن گفت: انتقادی که به
شهرداریها وارد میشود این است که انضباط شهری به هم خورده است. شهر صاحب
یک شناسنامه و برنامه بود. اما شهرداریها برای اینکه منبع اصلی درآمد خود
را از سوداگری و افزایش خرید و فروش میدانستند با افزایش تراکم و بی نظمی،
کنترل را به هم ریختند. در تهران رقم وحشتناک ۴۹۰ هزار خانه خالی وجود
دارد. منطقه ۲۲ یک نمونه است که باید پرسید بر مبنای کدام سند مصوب این
اتفاق افتاده است. در آنجا ساخت و سازی را می بینید که مابه ازای آن
خریداری وجود ندارد. مضافا اینکه ساخت و سازهای انجام شده در منطقه ۲۲ هنوز
جزو آمار خانه های خالی محاسبه نشده است.
قیمت زمین در تهران با سوییس برابری میکند
مظاهریان با بیان اینکه قیمت زمین در تهران معادل کشور سوییس است، اظهار
کرد: این رویکرد نه تنها اقتصاد کلان شهرها بلکه اقتصاد کشور را تحت فشار
قرار داده است. الان قیمت زمین در تهران معادل شهرهای سوییس و بیشتر از آن
است. ما کشوری هستیم که کمبود زمین نداریم به همین لحاظ فرایند کلانشهرها
است که باعث این مشکل شده است.